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Objekt-Nr.: 5451 | Scout-ID: 77152547

Gewerbefläche mit Schaufenster mitten in der Pinneberger Fußgängerzone! (M-25421-Din28e)

650 €
Miete pro Monat
220 €
pro Monat Nebenkosten
86,68 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zentral gelegene Einzelhandels- oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit großer Schaufensterfront, das im Jahr 2018 saniert wurde. Die optimale Lage in der Pinneberger Innenstadt bietet eine sehr gute Sichtbarkeit für die Passanten/ -innen. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in optimaler Lage, zentral in Pinneberg. Das Einkaufszentrum und viele weitere Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Banken, Bäcker und die wunderschöne Drostei laden in den Pausen zum Bummeln ein. Zur Bushaltestelle Friedrich-Ebert-Straße benötigen Sie nur 3 Gehminuten. Den Pinneberger Bahnhof / Rockvillestraße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Von hier aus sind Sie mit der S 3 in ca. 25 Minuten in Hamburg. Mit dem Auto (A 23) benötigen Sie ebenfalls nur ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Ein großzügiges Parkhaus befindet sich direkt am Objekt.

Auf der Internetseite www.innenstadt-pinneberg.de haben sie einen tollen Überblick über die Lage der Immobilie.

Ausstattung

Die attraktive Gewerbefläche in Lauf- und Sichtlage verfügt über ca. 6,5 Metern Schaufensterfläche und befindet sich direkt in der Pinneberger Fußgängerzone. Es gibt einen Aufenthaltsraum und getrennte Toiletten für Damen und Herren. Der Boden wird vor Neubezug mit Estrich versehen. 
Die Flächen können flexibel nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestaltet werden. Die Kostentragung ist im Einzelfall zu klären. Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro, Beratungsstelle, Praxis. Ladenlokal, etc., aber auch andere Konzepte sind denkbar. Eine Nutzung als Gastronomie, Bar, Lounge oder Rauchercafé ist allerdings nicht möglich. Planen Sie Ihre neue Gewerbefläche mit 86m² individuell und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Wir helfen gerne dabei.

Die Nebenkosten betragen 220€. Die Kaltmiete und die Betriebskosten verstehen sich zzgl. MwSt.. Es wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Dokumente

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

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