• Scout-ID: 76710666
  • Scout-ID: 76710666
318.645 €
Kaufpreis ab
286 m²
Vermietbar ca.

Krefeld-Zentrum: Unser grundsolides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - voll vermietet - Rarität

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Ihre neue Kapitalanlage inmitten des Krefelder Innenstadtrings besteht aus 6 Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmer/Küche/Diele/Bad, die auf drei Etagen verteilt sind.

Auf jeder Etage finden Sie jeweils eine Wohnung im Vorderhaus und eine Wohnung im Hinterhaus.
Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum im Dachgeschoss.

Die 2 Zi.-Wohnung im EG vorne, welche auch die Gartennutzung- und pflege übernimmt, hat eine Wohnfläche von ca. 48m² ; die Wohnung im EG hinten ist eine 2 Zi.-Wohnung, die sich auf ca. 41m² verteilt.
Im ersten und im zweiten OG verteilen sich die 2 Zi. Wohnungen jeweils auf ca. 57m² im Vorderhaus und auf 41m² im Hinterhaus.

Der Garten wird samt Gartenbar mit TV-Anschluss von den Bewohnern des Erdgeschosses gehegt und gepflegt, die auch die gute Seele des Hauses sind.

Hier haben Sie ein grundsolides, günstiges und sicheres Anlage-Angebot gefunden, welches in der heutigen Zeit seinesgleichen sucht! 
Eine Anlage-Immobilie die im Preis-/ Leistungsverhältnis genauso ist, wie Sie es sich wünschen. 
Eine sichere Kapitalanlage „par excellence“.

Ausstattung

Ihre neue Kapitalanlage inmitten des Krefelder Innenstadtrings ist grundsolide und auf dem aktuellen Stand der Technik und voll unterkellert.

Das Haus ist mit allen elektrischen Leitungen, Sicherungskästen und Hauptverteilung sowie allen wasserführenden Leitungen im Jahr 1998 saniert worden.

Die Fassade ist aufwendig und mit viel Liebe zum Detail um das Jahr 2000 saniert worden.

Beheizt werden 5 der 6 Wohneinheiten von einer Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahre 2014.

Nahezu alle Fenster wurden im Jahre 2006 durch neueste Thermopenverglasung in weissen Kunstoffrahmen erneuert.

Das komplette Treppenhaus ist vollständig mit gleichzeitig modernem und praktisch robustem Reibeputz versehen.

Der komplette Giebel des Anbaus (Wetterseite) ist bereits zeitgemäß gedämmt.

Es handelt sich hier um eine Anlageimmobilie, die heutzutage im Preis- und Leistungsverhältnis ihresgleichen sucht.

Lage

Das Haus befindet sich inmitten des Innenstadtrings von Krefeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung unseres Objektes. Die Verbindungen (öffentlicher Nahverkehr, Autobahnen, etc.) sind in allen Richtungen als gut zu bezeichnen.

Die linksrheinische Stadt Krefeld ist eine mit 220.000 Einwohnern nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf gelegene Großstadt, die südwestlich an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen grenzt. Sie liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. 
Der Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet.

Sonstiges

Diese grundsolide Anlage-Immobilie wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten. 

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die aix-flex GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. 
Sämtliche Angaben zum Objekt  oder veröffentlichte Informationen sind  von der aix-flex GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. 
Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.
  • Mahis & Müller Immobilien GmbH
  • Augustinerweg 12
  • 52076 Aachen