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Scout-ID: 75872647

Charmantes Einfamilienhaus mit einem Einliegerhaus in traumhafter Lage

519.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
215 m²
Wohnfläche
1.036 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang Einliegerwohnung Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus im Harzer Stil mit ca. 215 m2 Wohnfläche und einem ausgebautem Dachstuhl mit niedriger Stehhöhe. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche (derzeit mit Kücheneinrichtung) mit zwei Zimmern, einem Wohnungseingang mit Windfang sowie Bad/WC und Flur. Wohn- und Esszimmer sind mit massiven Eichenholzparkett ausgelegt.Zum Garten hin, ist ein ca. 22,8m2 großes Wohnzimmer mit  Kamin angelegt. Im Anschluss an das Esszimmer, das über Dachflächenfenster zusätzlich erhellt ist, ist eine Terrasse mit Südlage. Weiterhin sind im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer angeordnet. Das Haus ist sehr hell und wird den ganzen Tag von der Sonne beschienen. Das Wohnhaus steht mittig auf einem 1036 m2 großen Eigentumsgrundstück, welches rechteckig geschnitten und mit Rasenflächen terrassenförmig angelegt ist. 

Ausstattung

Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung (Niedertemperatur, Baujahr 2010) mit Warmwasser-Aufbereitung; zusätzliche Fußbodenheizung im Wintergarten Fenster: Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmung, teilweise bodentief verglaste Fenster- und Türelemente Garage / Stellplatz: Seitlich des Hauses steht eine ca. 5,50 m x 3,50 m.

Lage

Die Orte Hahnenklee und Bockswiese haben viel zu bieten. Vom „Haus Waldesruh“ gehen Sie 5 Min. und erreichen die wunderschöne Stabkirchen Es schließt sich gleich die Fußgängerzone, die Seilbahn, der Liebesbankweg, die Bikerstrecke und der schöne Kurpark an.

Der ganze Zauber des Harzes erschließt sich bei einer Wanderung ringsum Hahnenklee und Bockswiese. Die Wanderwege sind gut ausgebaut. Es gibt Wege von geringer Höhe (die finden Sie gleich vor unserer Haustür), aber auch etwas Steilere.

In unserem Ort Bockwiese, nur wenige hundert Schritte durch den Wald, oder 2 Min. mit dem Auto von Hahnenklee entfernt, finden Sie hier himmlische Ruhe. In der Parkanlage mitten im Ort, zwischen  Blumenwiesen und der munter plätschernden Fontäne im Teich, finden Sie auch Denkanstöße zum Thema „Bergbau“. Das Oberharzer Wasserregal wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt.  

Sonstiges

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in absolut einmaliger Lage: über eine bequem befahrbare, modern asphaltierte Wohnstraße, die ausschließlich von den Anliegern genutzt wird, fahren Sie direkt vor das Haus bzw. wahlweise in die Garage. Baujahr: Im Jahr 1978 wurde dieses freistehende Wohnhaus von einem Architekten geplant und in hochwertiger Massiv-Bauweise errichtet. Das Ergebnis ist ein bis heute einwandfreies Gebäude, das sowohl gehobenen Ansprüchen als auch dem Bedürfnis nach offenem, modernem Wohnraum gerecht wird. Die bereits großzügig angelegten Räumlichkeiten wurden im Jahr 1998 vorteilhaft erweitert: ein aus Glas- und Holzelementen gestalteter Wintergarten mit Fußbodenheizung  an der Südseite des Hauses und verbindet das Außengelände auf wohnliche, individuelle Weise mit dem Inneren des Hauses – zu jeder Jahreszeit.
Grundstück: Das 1036 m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und nur durch das Haus oder die Garage von der Privatstraße aus begehbar. Die üppige Bepflanzung bietet angenehmen Sichtschutz und lässt zeitgleich Raum für eine freie Rasenfläche und eine befestigte Terrasse am Wintergarten. Die angrenzenden Grundstücke sind ebenfalls mit stilvollen Wohnhäusern bebaut – die benachbarten Gärten verleihen der Umgebung viel Grün und  damit Raum zum Atmen.