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Büros/PraxenBayernMünchenObersendlingExposé
Objekt-Nr.: GVB-2233-32 | Scout-ID: 75841135

ROOMS4 - TOP-Büro, auch möbliert, 1.200 m², mit Dachterrasse

18 €
Miete pro Monat
3,60 €
pro Monat Nebenkosten
1.200 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotene Einheit befindet sich im 5. Stock eines topmodernen Bürogebäudes in München-Sendling an der U-Bahn Station Aidenbachstraße.
Zur Verfügung stehen ca. 570 m² topmöblierte Fläche, diese kann erweitert werden zu einer Gesamtfläche von ca. 1.200 m².
Die Aufteilung der Erweiterungsflächen erfolgt nach Mieterwunsch.
Die Gesamtfläche kann über mehrere Eingänge und 2 Aufzüge erschlossen werden.

Highlight der Einheit sind die zwei großen nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick zur Zugspitze.

Im repräsentativen Foyer befindet sich ein Empfang. Ebenso eine Kantine mit 3 wechselnden Mittagsgerichten, ein Coffe-Shop und eine geschlossene Raucherlounge.

Zusätzlich über einen Servicevertrag können individuelle Dienste wie Service im Foyer, Konferenzzone, Büroreinigung, Postdienstelle mit Frankierzentrum und Warenannahme mitgebucht werden.
Das Gebäude verfügt über eine 24-Stunden Security.

Tiefgaragenstellplätze können opitonal angemietet werden.
Ebenso opitional ist die Anmietung des Archivraumens mit ca. 44 m², voll ausgestattet mit Aktenschränken

Lage

Begehrte Lage in Sendling an der U-Bahnstation Aidenbachstraße.
Zum Mittleren Ring beträgt die Fahrtzeit 5 Minuten mit bester Autobahnanbindung zum Flughafen.

Direkte Nähe zu Siemens.

Ausstattung

Hier brauchen Sie nur noch mit Ihren Mitarbeitern einziehen.

Zur Verfügung stehen ca. 570 m² eingerichtete Bürofläche:
- effiziente Raumaufteilung
- Bildschirmgerechte Beleuchtung
- aufgeteilt in 8 Doppelbüros und 6 Einzelbüros
- großer Besprechungsraum
- große Teeküche mit Bestuhlung
- Empfangsbereich mit Sitzlounge und Garderobe
- Materialraum mit Einbauschränken
- große Dachterrasse mit Alpenblick
- CAT 5 - Verkabelung
- Innen- und aussenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage für Kühlung und Heizung
- ein großer Standtresor
- Personenlift
- Laderampe für 7,5 t LKW und Lastenaufzug
- Preis: 18,00 €/ m² zzgl. 3,30 €/ pro m² Nebenkosten und MwSt.

Die hochwertige Büroeinrichtung kann gegen Ablöse komplett übernommen werden oder das Büro leer angemietet werden. 
Einen Grundriss senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. 

Ein Energieausweis liegt für das Gebäude derzeit nicht vor.
  • ROOMS4 - Immobilien u. Projektentwicklung
  • Maximiliansplatz 12a
  • 80333 München