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Scout-ID: 75830029

Einfamilienhaus mit Garten und Garage + Stellplatz in Lampertheim - Hofheim

245.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
100 m²
Wohnfläche
258 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

1.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene Objekt befindet sich in Lampertheim Hofheim, nahe dem Zentrum und Bahnhof. Das Eigentumsgrundstück ist 258 m² groß und etwas ungleichmäßig geschnitten. Das Haus mit der Einfahrt und dem Stellplatz befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks. Darauf schließt sich die Garage mit Wirtschaftsraum an. Hinter diesem befindet sich der überdachte Freisitz und der Garten. Das anderthalb geschossige Haus, mit zusätzlichem Dachstudio bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und der Flurbereich, von welchem man das Dachstudio, mit seinen großen Giebelfenstern, erreicht. Eine Enthärtungsanlage sorgt für kalkarmes Wasser im gesamten Gebäude. Das Haus ist teilunterkellert. Die doppelt isolierten Kunststofffenster sowie die Brennwertheizung und Rohre wurden 1998 modernisiert und ebenso die Gebäudehülle von außen gedämmt.  Dies bietet eine solide Basis, um mit überschaubaren Investitionen, ein neues Zuhause zu schaffen. Das Bad, die Bodenbeläge, Wände und teilweise die Decken, sowie die Treppen sind renovierungsbedürftig.

Erstkontakt bitte über das Anfrageformular von Immobilienscout mit ihren vollständigen Daten. Vielen Dank.

Kaufpreis: 245.000,- € VB

Ausstattung

- Grundstück 258 m²
- Wohnfläche ca. 100 m² + Nutzfläche
- Garage mit zusätzlichem Raum + Stellplatz
- Garten + überdachter Freisitz
- Fassadendämmung
- Brennwertheizung
- Fenster doppelt verglast
- Entkalkungsanlage

Grundrisse

Lage

Hofheim gehört zur Stadt Lampertheim und liegt im südhessischen Ried. Seine hervorragende Lage im Rhein-Neckar-Dreieck und die unmittelbare Nähe zu Ludwigshafen, Worms, Mannheim und Heidelberg machen Hofheim zu einem äußerst attraktiven Standort. Auch ohne flexible Mobilität gewährleisten die öffentlichen Verkehrsmittel eine gute Anbindung mit schnellen Verbindungen.

Im Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, verschiedenen Schulangebote sowie Kindergärten. Über die nahe Rheinbrücke ist das Zentrum von Worms schnell erreicht sowie in entgegengesetzter Richtung auch in wenigen Minuten die Innenstadt von Lampertheim.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten können! (vollständige Kontaktdaten: Vorname, Name, privat Anschrift, Festnetz-Telefonnummer oder Mobilnummer). 

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht Bestandteil des Kaufangebotes sind die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires (außer es wird in der Objektbeschreibung ausdrücklich erwähnt).

Für diese Immobilie haben wir einen qualifizierten Alleinauftrag.

Die Immobilie kann nur nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.

Dieses Expose ist nur für Sie bestimmt, jede Weitergabe des Exposes und dessen Inhalt an Dritte ist untersagt.
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  • Immobilien Beratung Kurpfalz
  • Baldurstraße 48
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