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Objekt-Nr.: G1236010M | Scout-ID: 75434813

Kurzzeitvermietung: Großzügige Verkaufsfläche im Zentrum von Erlangen

3.120 €
Miete pro Monat
392,3 m²
Fläche
286 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zuletzt als Bekleidungsgeschäft genutzte Gewerbefläche verteilt sich auf 2 Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich die Verkaufsfläche mit ca. 286 m², ein Aufsichtsraum bzw. kleines Büro, eine Umkleide mit Hintereingang sowie zwei weitere Lager. Der größere verfügt über ein zweiflügliges Hintertor und ermöglicht eine problemlose Anlieferung von Waren. Der Anfahrtsbereich ist für LKW's ausreichend.
Das Obergeschoss besteht aus einem Personalraum sowie den separaten Damen- und Herren-WC's.
Bitte beachten Sie, dass diese Gewerbeimmobilie nur befristet bis zum 30.06.2019 vermietet werden kann.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Ausstattung

Die Verkaufshalle verfügt über eine Schaufensterfront und ist mit einem strapazierfähigen Vinylboden ausgestattet. Beleuchtet wird die Fläche mit in der Odenwalddecke eingebauten LED-Platten.
Geheizt wird mit einer Gastherme. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger.

Lage

Das Gebäude befindet sich inmitten des Stadtzentrums von Erlangen zwischen der Hauptstraße und dem Bohlenplatz, unweit der Fußgängerzone, des Schlossgartens, den Arcaden und der Universität entfernt.
Die Lage ist gekennzeichnet durch sämtliche Geschäfte, Cafés und Restaurants und ist gut frequentiert.
Die Nähe zum Bahnhof sowie der Anschluss an die A73 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. 
Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Laden an der Straße oder in umliegenden Parkhäusern.
Erlangen ist die kleinste Großstadt Bayerns und gehört mit seinen rund 112.000 Einwohnern zur Metropolregion Nürnberg. Das sogenannte "Hightech-Zentrum Nordbayerns" besitzt unter anderem durch den Sitz der Siemens AG eine hohe Wirtschaftskraft und weist die zweitniedrigste Arbeitslosenquote Deutschlands auf. Die Technische Universität in Nürnberg und die Friedrich-Alexander-Universität mit dem Hauptsitz in Erlangen bilden ein hervorragendes Bildungszentrum. Medizinisch befindet sich die Stadt Erlangen auf einem hohen Entwicklungsstand. Die Fränkische Schweiz bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern und zeichnet zusammen mit dem fränkischen Seenland die reizvolle Landschaft der Region aus. Das Zentrum der barocken Planstadt ist geprägt durch seine kleinen, verwinkelten Gassen und vielfältigen Grünanlagen wie beispielsweise den Schlossgarten, den botanischen Garten, die Regnitzwiesen und den Burgberggarten. Kulturell und kulinarisch sind die Erlanger durch ein abwechslungsreiches internationales Angebot bestens versorgt. 

Sonstiges

Wir bitten um Anfragen über das Kontaktformular, telefonische Anfragen können wir auch aus Datenschutzgründen nicht beantworten. Bei diesem besonderen Objekt legen wir auch Wert auf die Angabe des angedachten Nutzungszwecks.  
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • immobilienbüro albert steiert gmbh
  • friedrichstraße 20
  • 91054 erlangen