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Objekt-Nr.: 16822-2 | Scout-ID: 75400370

+++Viel Platz für neue Möglichkeiten+++

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Preis auf Anfrage
616,59 m²
Fläche
156,27 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Rotklinkerhaus wurde 1986 erbaut und liegt fußläufig zur Mönchengladbacher Innenstadt. Der Gebäudekomplex weist neben den Büroflächen auch Wohnräume auf und bietet seinen Mietern die Nutzung eines attraktiven ruhigen Gartens. Die langjährige Zugehörigkeit der meisten Mieter trägt zu einer angenehmen und harmonischen Wohn– und Arbeitsatmosphäre bei.

Das fünfgeschossige Gebäude ist äußerst gepflegt und zählt u.a. neben mehreren Personenaufzügen auch einen außenliegenden Sonnenschutz und einen Hohlraumboden zu seiner Ausstattung. Neben einer hauseigenen Tiefgarage stehen zudem noch diverse Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Mönchengladbach liegt im Niederrheinischen Tiefland, ungefähr 25 km westlich von Düsseldorf. Mönchengladbach ist mit seinen 258.000 Einwohnern die größte Stadt zwischen Rhein und Maas und ein wichtiger Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit ihren vielen Gärten, Wäldern und Parkanlagen besteht die Stadtfläche zu mehr als der Hälfte aus Grünflächen. Des Weiteren hat Mönchengladbach viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. 

Unser Objekt befindet sich sehr zentral im Stadteil Speick an der Speicker Straße unmittelbar gegenüber dem Abteiberg, auf dem sich das älteste Baudenkmal der Stadt befindet: Das Münster aus dem 12./13. Jahrhundert. Fußläufig ist die Einkaufsmeile der Mönchengladbacher Innenstadt innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. 

Die Anbindung Mönchengladbachs an das Rhein-Ruhr-Gebiet ist erstklassig. In nur wenigen Minuten sind drei Autobahnanschlüsse erreichbar. Fußläufig gelangt man in einer Viertelstunde zum Mönchengladbacher Hauptbahnhof, von wo aus man schnell in alle Himmelsrichtungen gelangt. Zusätzlich ist auch die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf zu erwähnen.

Ausstattung

- Rasterabhangdecke
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Rastereinbauleuchten
- öffenbare Dreh-/Kipp-Fenster
- Teppichboden oder Vinylfußbodenbelag in Holzoptik
- individuelle Raumaufteilung möglich durch Leichtbauwände
- außenliegender Sonnenschutz (manuell) 
- Verkabelung teilweise über Hohlraumboden
- getrennte Damen-/Herren-WCs
- ausreichende Anzahl PKW-Stellplätze 

Die aufgeführten Ausstattungsmerkmale dienen lediglich der Illustration der Immobilie. Die darüber hinaus gewünschten Ausstattungsmerkmale werden im Rahmen der Mieterausbaubeschreibung individuell festgehalten.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Freie Flächen:

1. OG                       ca. 616,59 m²
2. OG                       ca. 156,27 m²

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