Büros/PraxenHessenWiesbadenSüdostExposé

  • Scout-ID: 75337851 Objekt-Nr.: 27032000-001
  • Objekt-Nr.: 27032000-001 Scout-ID: 75337851
12 €
monatl. Miete pro m²
3,70 €
pro m² Nebenkosten
2.424 m²
Fläche
534 m²
teilbar ab

Modernes Büro nahe Hauptbahnhof" **Provisionsfrei**

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Gebäudeensemble - Baujahr 1991 - setzt sich aus dem dreiecksförmigen Haupthaus sowie der 2-geschossigen Rotunde zusammen. Die Liegenschaft beeindruckt durch eine außergewöhnliche Architektur und eine repräsentative Glasfassade. Das ansprechende, mit Naturstein ausgelegte Foyer, ist mit einem besetzten Empfang ausgestattet. Die helle, freundliche Bürofläche wird durch 4 Personenaufzüge (behindertengerecht) erschlossen.

AUFTEILUNG 
Durch Einteilung der Bürofläche mit Stellwänden wird die Flexibilität zur freien Gestaltung gewährleistet und eignet sich somit hervorragend für individuell gestaltete Einzel- oder Gruppenbüros.

Lage

Das "Delta-Haus" und die "Rotunde" befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wiesbadener Hauptbahnhof am bekannten Gustav-Stresemann-Ring. Das Umfeld wird bestimmt durch Büro- und Verwaltungsgebäude. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Durch die unmittelbare Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes und auch des zentralen Busbahnhofes ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV sowohl innerstädtisch als auch im gesamten Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Eine direkte S-Bahnverbindung führt zum Frankfurter Flughafen bzw. in die Frankfurter Innenstadt. Die Erreichbarkeit mit dem PKW ist ebenfalls sehr gut. Der Gustav-Stresemann-Ring und auch die angrenzende Mainzer Straße sind Hauptverbindungsachsen von der A66 kommend in die Wiesbadener Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof. Auf diese Weise ist der Flughafen Frankfurt in ca. 20-25 Autominuten und die Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Autominuten schnell zu erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale lauten beispielsweise wie folgt:

• Modernes Entrée
• Hauseigene Tiefgarage 
• Elektrischer außen liegender Sonnenschutz
• Antistatischer Velourteppichboden
• Teilweise klimatisierte Mietbereiche
• Einbauschränke
• Getrennte WC-Anlagen
• Eingerichtete Teeküche
• Fensterbankkabelkanäle		
• Abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
• Schall- und Wärmegeschütze Sicherheitsfenster

Sonstiges

FLÄCHEN
Bürofläche 4. Obergeschoss ca. 1.183 m²
Bürofläche 8. Obergeschoss ca. 1.241 m²

MIETE
Bürofläche: 12,00 EUR/ m²/ mtl.
Nebenkosten: 3,70 EUR/ m²/ mtl.
Klimatisierung: 1,20 EUR/ m²/ mtl.
TG-Stellplatz: 75,00 EUR/ Stk./mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe 

PKW-STELLPLÄTZE
Es stehen 35 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
  • Steinbauer Immobilien KG
  • Bierstadter Straße 7
  • 65189 Wiesbaden