Büros/PraxenHessenWiesbadenSüdostExposé

  • Scout-ID: 75334823 Objekt-Nr.: 278
  • Objekt-Nr.: 278 Scout-ID: 75334823
12 €
monatl. Miete pro m²
2,95 €
pro m² Nebenkosten
5.552 m²
Fläche
390 m²
teilbar ab

*Provisionsfrei* Moderne Büroflächen in markantem Geschäftshaus

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein charakteristisches und repräsentatives Bürohaus mit eigener Tiefgarage und großzügigem Eingangsbereich mit besetztem Empfang. Die Flächen sind über 4 Aufzüge, mehrere Treppenhäuser zu erreichen. Alle Einheiten werden im renovierten Zustand übergeben.

AUFTEILUNG 
Eine flexible Raumaufteilung in Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros ist nach Absprache möglich. Alle Einheiten verfügen über Teeküchenbereiche und getrennte WC-Anlagen; diese befinden sich teilweise im Flurbereich zur Gemeinschaftsnutzung.

Lage

Die Immobilie befindet sich an einer stark befahrenen Ein- und Ausfallstraße von Wiesbaden, auf welcher sich Einzelhandelsgeschäfte und Bürobetriebe der unterschiedlichsten Branchenbereiche niedergelassen haben. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an das BAB-Netz mit den Autobahnen 671 und 66 ist gewährleistet.

Ausstattung

Die Ausstattung ist modern und gestaltet sich beispielsweise wie folgt: 

• Teppichboden
• Brüstungskanäle
• Lagerflächen nach Absprache
• Außen liegender Sonnenschutz sowie innen vorhandene Lamellenstores
• Abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung (BAP-gerecht)
• Im EG sind Klimatisierung, CAT-5-Verkabelung, eingerichtete Teeküche vorhanden

Sonstiges

ENERGIEAUSWEIS
Energiebedarfsausweis v. 18.09.2009
Baujahr 1969
Energieträger Erdgas E
Primärenergiebedarf 234,5 kWh/(m²a)
  • Steinbauer Immobilien KG
  • Bierstadter Straße 7
  • 65189 Wiesbaden