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Scout-ID: 75308530

Tolle Villa nahe der Côte d´Azur

995.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
160 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses moderne hochwertige Haus auf 2 Ebenen bietet Ihnen:

großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
Galerie
Einbauküche
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Terrasse
Gartenblick, Südausrichtung
elektrische Heizung
Pool 8 x 6 m mit Poolhaus und Sommerküche
teilweise unterkellert
3 Garagen
automatisches Gartentor
Sprechanlage
Doppelverglasung

Raumaufteilung:
3 Schlafzimmer je mit Bad im EG
1 Schlafzimmer mit Bad im OG
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer
Sehr freundliche, helle Räume

Très jolie villa à pied du centre du village, avec beau jardin plat et arboré de 1500m2, piscine 8*6m avec pool house, spacieux salon avec cheminée, cuisine americaine équipée, salle à manger, 3 chambres avec sdb en rez de jardin, à l'étage mezzanine et chambre d'amis avec sdb et wc. Grand double garage.

Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:

Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.

Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel  (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2,0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.

Ihre Vorteile:
Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf.
Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen.
Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.

Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.

Unser  deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen.
(Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34,i GewO)

Ausstattung

3 Schlafzimmer je mit Bad im EG
1 Schlafzimmer mit Bad im OG
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer
Sehr freundliche, helle Räume

Sommerküche im Poolhaus

Lage

Dorfnähe in ruhiger Lage, gute Wohngegend.
Nur wenige Fahrminuten bis St. Maxime und noch ein paar Kilometer und Sie sind in St. Tropez
In der Hochsaison ist es hier deutlich entspannter
Gute Verbindung zur Autobahn A 8 und zu dem Airport in Nizza

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck, 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder KBensieck@lluv-consult.de

Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
  • LLUV & fabec Ltd.
  • An der Dorfkirche 29
  • 49504 Lotte