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Objekt-Nr.: 170396 | Scout-ID: 75299083

Moderne Büroflächen in sehr guter Lage Wiesbaden Erbenheim **Provisionsfrei**

8,50 €
monatl. Miete pro m²
2,15 €
pro m² Nebenkosten
939 m²
Fläche
349 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein modernes und äußerst gepflegtes Bürohaus mit repräsentativem Entrée. Das Objekt wurde in qualitativ hochwertiger und vor allem energiesparender Bauweise erstellt. Die Fläche wird in einem renoviertem Zustand übergeben. Änderungen an der bestehenden Raumaufteilung können bei Bedarf berücksichtigt werden.

AUFTEILUNG 
9 Büroräume, Empfang, eine Küche, Lager- und Serverraum sowie eine getrennte WC – Anlage

17 Büroräume, Empfang, eine Küche, Lager- und Serverraum, zwei getrennte WC-Anlagen

Lage

Das Objekt liegt in Wiesbaden-Erbenheim inmitten des Gewerbemischgebiets Kreuzberger Ring. Im Umfeld sind Verwaltungsbüros der unterschiedlichsten internationalen und nationalen Unternehmen angesiedelt. Der Kreuzberger Ring hat eine sehr gute Anbindung an die BAB A66, A671. Gute Infrastruktur im Umfeld. Verschiedene Einzelhandelsunternehmen, Restaurants und der Ortskern Wiesbaden-Erbenheim sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um ein modernes und äußerst gepflegtes Bürohaus mit repräsentativem Entrée. Das Objekt wurde in qualitativ hochwertiger und vor allem energiesparender Bauweise erstellt. Die Flächen sind momentan an einen Gesamtnutzer vermietet, der seine Arbeitsbereiche über die drei Geschosse verteilt hat. Demnach eignen sich die Räumlichkeiten hervorragend für die Nutzung als Büroflächen, es ist jedoch eine variable Raumaufteilung möglich!

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

• Tiefgarage und Außenstellplätze
• Fahrstuhl
• Barrierefrei
• Teeküche
• bodentiefe Fenster
• Teppichboden
• CAT 5 Netzwerk EDV
• Glasfaserleitung
• Teppichboden, Fliesen

Sonstiges

FLÄCHEN
Bürofläche	Erdgeschoss	ca. 349 m²
Bürofläche	2. Obergeschoss	ca. 590 m²

MIETE
Bürofläche:		8,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:		2,15 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:		45,00 EUR / Stück / mtl.
Tiefgaragen Stellplatz		50,00 EUR / Stück / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. 
  • Steinbauer Immobilien GmbH
  • Bierstadter Straße 7
  • 65189 Wiesbaden