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Objekt-Nr.: 2014_001 | Scout-ID: 75237428

Hochwertig sanierter Altbau mit EBK in Plagwitz / Erstbezug!

509,60 €
Kaltmiete
2
Zi.
63,7 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Einbauküche Einbauküche

Kosten

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Objektbeschreibung

Die optimal geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Leipzig-Plagwitz liegt in der Nonnenstraße im 2. OG. Küche und WZ sind hofseitig und das Schlafzimmer der Wohnung ist zur Nonnenstraße ausgerichtet. Der Ausblick vom Balkon bietet einen begrünten und umzäunten Hof, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine neue hochwertige helle Einbauküche, einen 5,57 m2 großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Ihren besonderen Charme erhält die Wohnung durch die hochwertige Modernisierung. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 1 und 2, die sich etwa 100 Meter vom Haus entfernt befinden, ist das Zentrum in ca. 8 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, Echtholzparkettboden, Bad mit Wanne, Kanu-Abstellmöglichkeit (Durchgang zum Fluß) sowie weißer Einbauküche. Das Bad wird durch die beiden Festglaselemente großzügig belichtet. An den Fenstern befinden sich hochwertige Jalousien. 

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Plagwitz in Kanalnähe, ungefähr drei Kilometer südwestlich der Leipziger Innenstadt. Die weitgehend geschlossene Gründerzeitbebauung, die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Clara-Zetkin-Park, dem Leipziger Auwald oder Cospudener See sowie zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einer attraktiven Wohngegend. Plagwitz ist durch den öffentlichen Personennahverkehr, insbesondere durch die Straßenbahnlinien 1 und 2, mit der Innenstadt verbunden. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß, mit Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der Clara-Zetkin-Park liegt nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt und lädt zum Spazieren gehen ein.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist vorhanden, liegt aber momentan noch nicht vor. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Für den Mieter ist die Anmietung der Wohnung provisionsfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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  • Immobilien- und Gutachterbüro BAYER
  • Roßlauer Straße 6
  • 04157 Leipzig