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Objekt-Nr.: 1010454 | Scout-ID: 75124183

Tolle Mietfläche in einer gepflegten Immobilie Nähe Stadtzentrum! Provisionsfrei!

5 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
172,1 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Gebäude wurde 1936 errichtet. Das Objekt und die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. 
Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. 
Auf dem Grundstück steht den Nutzern ein anmietbarer Pkw-Stellplatz zur Verfügung. 

Lage

Die Entfernung zur Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 450 m. Hier findet man auch den Marktplatz mit dem ehemaligen Rathaus, den altfränkischen Fachwerkbauten und dem Röhrenbrunnen aus dem Jahre 1727. 
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 20 m  Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof Ansbach beträgt ca. 33 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A7 bzw. A6) erreichen Sie in 12 Minuten. 
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Institutionen wie die Polizei oder die Grund- und Mittelschule Feuchtwangen-Stadt ihren Standort. 

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus erschlossen, zusätzlich steht eine Rampe am Untergeschoss zur Verfügung. 
Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro. Auch als Werkstatt und Lager bietet der Standort beste Voraussetzungen. 

Die Fußböden der Räume sind mit PVC ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,20 m. Die Mieteinheit ist mit dreifach isolierverglasten Fenstern ausgestattet. 

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. 
Die Miete beträgt für ca. 63,00 m² Bürofläche 5,00 €/m² und für ca. 98,10 m² Lagerfläche 3,80 €/m². 

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. 

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete. 
  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Dingolfinger Straße 1 - 15
  • 81673 München