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Objekt-Nr.: 1012900 | Scout-ID: 75124056

Zentral gelegene Büroflächen

8,60 €
monatl. Miete pro m²
2,22 €
pro m² Nebenkosten
2.145 m²
Fläche
574 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude:

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Gebäude wurde 1966 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. 
Auf dem etwa 5.900 m² großen Grundstück stehen den Nutzern 17 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. In benachbarten Parkhäusern, am Stiftsplatz und im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. 

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick bei der 360° Panoramaansicht unter unten stehendem Link oder unter https://demo.spherovision.de/me/strabag_kaiserslautern/0_spherovision_webpan3/sv_wp3_viewer.html

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, innerhalb der Innenstadt. 
Zur Marktstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte. 
In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Kaiserslautern beträgt ca. 2 Minuten. 
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen. 
Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Kaufhäuser Karstadt und C&A sowie die Landesversicherungsanstalt, die Volkshochschule und das Kulturamt. Zum Fritz-Walter-Stadion sind es etwa 2,8 km. 

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen. 
Die Flächen erlauben beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. 
Die Fußböden der Räume sind mit PVC- und Linoleumbelag ausgestattet und verfügen über abgehängte Rasterdecken. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. 
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. 
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5). 
Eine Teeküche und Toiletten sind Bestandteil der Mieteinheit.

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Grundriss 2. OG Grundriss 2. OG

Grundriss 3. OG

Grundriss 3. OG Grundriss 3. OG

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. 
 
Es stehen 10 überdachte PKW-Außenstellplätze und 14 PKW-Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. 

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.  

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt. 
  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Nauheimer Straße 100
  • 70372 Stuttgart