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Objekt-Nr.: 1004456 | Scout-ID: 75123674

Gepflegte Büroflächen - provisionsfrei!

2,99 €
monatl. Miete pro m²
3,30 €
pro m² Nebenkosten
311 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Bürogebäude wurde 1999 vollständig renoviert. Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutsche Telekom AG. 
Auf dem etwa 4.000 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 19 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Wohngebiet besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Die Liegenschaft wird von gepflegten Außenanlagen umgeben. Das Areal kann hofseitig beliefert werden. 

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick bei der 360° Panoramaansicht unter unten stehendem Link oder unter: 
https://demo.spherovision.de/me/strabag_donaueschingen/0_spherovision_webpan3/sv_wp3_viewer.html

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, in ca. 1 km Entfernung zur Innenstadt und der  Fußgängerzone, mit einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. 
In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle. 
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Donaueschingen beträgt ca. 10 Minuten. 

Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das ruhige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhändler und das Krankenhaus. Zur Nachbarschaft gehört beispielsweise die Brauerei Fürstenberg. 

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über einen separaten Eingang erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. 

Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC-Belag, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 4,00 m, Rasterdecken und isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. 
Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume an die Strom- und Daten-Verkabelung angebunden. 

Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. 

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. 
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. 

Zur Mieteinheit können 7 PKW-Stellplätze angemietet werden. Bei Bedarf stehen weitere 310 m² Bürofläche im Erdgeschoss zur Verfügung. 


Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete. 
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. 
  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Nauheimer Str. 100
  • 70372 Stuttgart