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Objekt-Nr.: 1000296 | Scout-ID: 75123646

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monatl. Miete pro m²
2,60 €
pro m² Nebenkosten
462 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative achtgeschossige Gebäude wurde zuletzt im Jahre 1987 umfangreich modernisiert. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. 
Auf dem etwa 33.000 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 64 PKW-Stellplätze zur Verfügung. 

Lage

Nutzen Sie die gute und ruhige Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 500 m. 
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof Meschede beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 46) erreichen Sie in 10 Minuten. 
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie durch die Hennetalsperre. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen. 

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 8. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat und rollstuhlgerecht erschlossen. 2 Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug mit einer max. Tragkraft von 1000 kg stehen den Nutzern zur Verfügung. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,70 m, abgehängten Paneeldecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume klimatisiert und mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung. 

Grundrisse

Grundriss 8. OG

Grundriss 8. OG Grundriss 8. OG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzer-anforderungen angepasst werden.  

Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die vorhandene Kantine, die Hausmeisterdienste sowie den Empfangs- und Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. 

Eine hofseitige Belieferung mit LKW ist ganztags möglich. 

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.  
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.
  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Vogelsanger Weg 80
  • 40470 Düsseldorf