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Objekt-Nr.: 1001877 | Scout-ID: 75122667

Verkaufs-, Büro-, und Lagerflächen in Markt Bibart - provisionsfrei!

5 €
monatl. Miete pro m²
2,60 €
pro m² Nebenkosten
94,8 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß und Untergeschoß und wurde 1968 errichtet. Bis vor wenigen Jahren wurde das Gebäude noch als Postamt genutzt. Ein Teilbereich des Objekts wird von der Deutsche Telekom AG mitgenutzt. Ansonsten ist man dort sein "eigener Herr" und kann ungestört arbeiten. 
Dem Nutzer stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Parkplätzen.

Lage

Nutzen Sie die Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Die Entfernung zum Ortskern beträgt nur wenige Meter. Wenn Sie die ansässigen Ladengeschäfte aufsuchen, kennt man Sie in kurzer Zeit persönlich und empfängt Sie entsprechend. 
Sowohl die nächste Bushaltestelle, als auch der Bahnhof Markt Bibart sind jeweils nur ca. 100 m vom Objekt entfernt. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A 3 erreichen Sie in 18 Minuten. Somit verschwenden Sie für An- und Abfahrt nur wenig Zeit und können effizient arbeiten. 
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohnhäuser, Handel und Gewerbe. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie die BayWa, Thomas Ramming Kraftfahrzeuge, Reiseveranstaltungen, Friederiki Munivrana Gaststätte und Gebrüder Weber Sägewerk und Holzhandlung GmbH & Co. KG ihren Standort. Genießen Sie in der dörflichen Umgebung entspanntes Arbeiten - fernab vom Stress! 

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erd- und Kellergeschoss und wird separat erschlossen. 
Sie erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche. Auch für eine Gastronomie oder als Handelsfläche bietet der Standort gute Voraussetzungen. 
Die Fußböden der Räume sind mit einem Steinboden und mit einem PVC ausgestattet. Die Raumwände wurden teilweise feingespachtelt bzw. mit einer Holzverkleidung versehen. 
Die Räume verfügen über abgehängte Gipskarton-Decken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,80 m. 
Der Lichteinfall kann durch einen partiell vorhandenen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. 

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss KG

Grundriss KG Grundriss KG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Eine Belieferung mit einem LKW ist kein Problem. Die Immobilie kann straßenseitig angefahren werden und die vorhandene Laderampe ermöglicht zusätzlich ein komfortables Ein- und Ausladen. 

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete. 
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. 
  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Dingolfinger Straße 1 - 15
  • 81673 München