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Objekt-Nr.: 1008113 | Scout-ID: 75121939

Büroflächen in Pfaffenhofen - Provisionsfrei!

6,50 €
monatl. Miete pro m²
3,70 €
pro m² Nebenkosten
397,85 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Bürogebäude wurde 1975 errichtet, 1993 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ursprünglich diente das Objekt als Knotenvermittlungsstelle der Landespostdirektion. 
Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutschen Telekom AG. 
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern vier anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. 
Das Areal kann straßenseitig beliefert werden. 

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Zum Stadtkern sind es ca. 400 m. Nur 5 Gehminuten entfernt befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel. 
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Pfaffenhofen (Ilm) beträgt ca. 5 Minuten. 
Das Umfeld ist dörflich bzw. mit ländlicher Struktur.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über einen separaten Eingang erschlossen. 
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Werkstatt oder Labor. 
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC ausgestattet. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen elektrischen, außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. 
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. 
Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. 

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Gebäudereinigungsservice und Hausmeisterdienst in Anspruch zu nehmen. 

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete. Die Flächenangaben gelten zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. 

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. 
  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Dingolfinger Straße 1 - 15
  • 81673 München