Büros/PraxenHessenWiesbadenNordenstadtExposé

  • Scout-ID: 75061653 Objekt-Nr.: 1115/Eh1
  • Objekt-Nr.: 1115/Eh1 Scout-ID: 75061653
11,50 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
378,33 m²
Fläche
74,52 m²
teilbar ab

Bürofläche in architektonisch ansprechendem Neubau ***Provisionsfrei***

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Zenithaus I
Bürofläche EG Seiteneingang 74,52 m² (Bezug ab 01.02.2016)
Bürofläche 1. Obergeschoss links 303,81 m² 

Lage

Wiesbaden-Nordenstadt befindet sich in der Nähe des Autobahnkreuzes A3 / A66. Zum Flughafen Rhein/Main und zum ICE-Bahnhof sind es ca. 15 Autominuten, zur Wiesbadener Innenstadt ca. 10 Autominuten. Vor den Objekten befinden sich direkt die Bushaltestellen der Linien 15N und 45. Das stark expandierende Gewerbegebiet im Dreieck von Frankfurt, Mainz und Wiesbaden ist geprägt durch renommierte, internationale Unternehmen aus den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Industrie- und Produktionsbranchen, viele Büros, Handels- und Lagerflächen sowie großflächigen Einzelhandel. Mehrere Lebensmitteldiscounter, Hotels und Tankstellen sind im Gewerbegebiet angesiedelt.

Ausstattung

Dieses einzigartige Gebäudeensemble besticht durch seine leichte und offene glasdominierte Bauweise. Es wurden bei den "Zenithäusern" ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz gebracht. Die repräsentativen Eingangsbereiche sind sehr großzügig geschnitten und mit edlen Keramikfliesen im maurischen Stil angelegt.

Die Einheiten sind über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug zu erreichen. Die Büroflächen mit modernster Technik sind hell und freundlich. Die Häuser werden höchsten Mieteransprüchen gerecht und beeindrucken durch ihren besonderen Charme. 

Die Ausstattungsdetails gestalten sich wie folgt:

- Stahlbetonskelettbauweise			
- Modernes Entrée				
- Aufzug					
- Gegensprechanlagen			
- Elektrische Türöffnungssysteme		
- Klimatisierung in allen Büros		
- Wände Glasfasertapete
- Abgehängte Decken mit integr. Beleuchtung
- Eingerichtete Teeküchen
- Elektronische Außenjalousien
- Nach Vereinbarung können grundsätzlich Möbel übernommen werden

Sonstiges

MIETE
Bürofläche:   11,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 2,50 EUR / m² / mtl.
Außen-Stellplatz: 40,00 EUR / Stk. / mtl.
TG-Stellplatz: 70,00 EUR / Stk. / mtl.		
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

ENERGIEAUSWEIS
Energieverbrauchsausweis vom 04.06.14
Endenergieverbrauch Wärme: 70 kWh
Endenergieverbrauch Strom: 7,8
Energieträger: Erdgas E
Kontaktiert am
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Besichtigungstermin
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Steinbauer Immobilien KG
Dagmar Plautz

Bierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden