Büros/PraxenHessenWiesbadenSüdostExposé

  • Scout-ID: 75000623 Objekt-Nr.: 480
  • Objekt-Nr.: 480 Scout-ID: 75000623
1.500 €
Miete pro Monat
285 €
pro Monat Nebenkosten
190 m²
Fläche

Das etwas andere Büro im charmanten Altbau **Provisionsfrei**

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1923 in markanter Ecklage. Die vakante Einheit erstreckt sich auf 2 Ebenen und eignet sich auch aufgrund der Sanitäreinrichtungen und Aufteilung der Räume hervorragend für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Räume verfügen trotz Schrägen über altbautypische hohe Decken, sind hell und freundlich und jeweils vom Flur aus zu begehen. Somit ist eine effiziente Raumaufteilung gegeben. Seitlich vom Flur befindet sich eine Treppe, die zum Obergeschoss führt. Hier finden Sie einen schönen großen Raum, der durch die herrliche Dachbalkonkonstruktion einen ganz besonderen Charme versprüht. 

2. Obergeschoss:
Flur, 5 Räume, Teeküche, kleiner Abstellraum, Bad sowie ein weiteres WC

Dachgeschoss:
Großraum, 1 WC und kleiner Balkon 

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Wiesbadener Innenstadt direkt am 1. Ring, der durch seine zentrale Lage und sehr gute Anbindung an die BAB über Mainzer Straße, Biebricher Allee, Schiersteiner Straße besticht. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbusbahnhof (alle Linien) sowie der Wiesbadener Hauptbahnhof. Nebenan ist das bekannte Wiesbadener Geschäfts- und Einkaufszentrum "Lilien-Carré", sowie das "Motel One".

Ausstattung

Hier noch einige Ausstattungsdetails:

• Rollläden 
• Doppelverglaste Fenster 
• Wände Raufaser weiß 	
• Parkettboden
• Deckenhöhe ca. 2,95 m


Sonstiges

ENERGIEAUSWEIS
Für diese Immobilie wird kein Energieausweis benötigt (Denkmalschutz)
Kontaktiert am
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Besichtigungstermin
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Steinbauer Immobilien KG
Dagmar Plautz

Bierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden

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