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Objekt-Nr.: 4318 | Scout-ID: 74996585

Für den Investor/ Bauträger: großes Areal in Deichnähe! Preis auf Anfrage!!!

299.000 €
Kaufpreis
8.300 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Zur Bebauung steht ein ca. 7.500 m² großes Grundstück im Luftkurort Werdum, ca. 7 km von der ostfriesischen Nordseeküste entfernt.
Vom Grundstück- das sich am nordwestlichen Rand von Werdum befindet- besteht ein freier und unverbauter Blick zum Nordseedeich und den teilweise davor gelegenen Inseln.
Das Grundstück liegt auf einer kleinen Anhöhe (Warft) und fällt zur Kreisstraße ab. 

Das Grundstück kann auf ca. 3.500 m² zweigeschossig bebaut werden. Der übrige Teil liegt im so genannten "Außenbereich".
Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Ein mögliches Bebauungskonzept, das die Zustimmung der Gemeinde findet, würde eventuell die Bebauung des gesamten Geländes ermöglichen.

Die Gemeinde Werdum ist touristisch ausgerichtet. Ca. 1500 Gästebetten ermöglichen zur Zeit eine Übernachtungszahl von etwa 147.000 Gästen mit steigender Tendenz. Alle wesentlichen touristischen Einrichtungen befinden sich im Ort. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 750 Personen.

Aus diesem Grunde sollte eine Bebauung mit touristischem Hintergrund  erfolgen. Angedacht sind die Möglichkeiten einer kleinen Ferienhausbebauung sowie einer Hoteleinheit. Ebenso ist eine Ausrichtung in das sogenannte "Betreute Wohnen" für Senioren und Behinderte denkbar.

Für die Planung und eventuelle Rückfragen steht Ihnen auch gerne unser Makler Herr Dirk Blech zur Verfügung.

Preis auf Anfrage!

Ein Energieausweis liegt nicht vor. 

Lage

Das Grundstück befindet sich am nordwestlichen Rand von Werdum mit einem freien und unverbauten Blick über die ostfriesische Landschaft in Richtung Westen bis nach Esens und zum Nordseedeich. Bis zur Nordsee sind es ca. 4 km. Das Grundstück in einer Größenordnung von ca. 8.300 qm liegt auf einer kleinen Anhöhe (Warft) und fällt zur Kreisstraße ca. 2,0m ab. Zur Kreisstraße befinden sich bereits 2 Auffahrten. Im südlichen Bereich ist die vorhandene Erschließung gelegen. Das Grundstück kann auf einer Fläche von ca. 4.000 m² bebaut werden (§34 BauGB). Der übrige Teil liegt im so genannten "Außenbereich". Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die Gemeinde steht einem Bebauungskonzept für das gesamte Gelände positiv gegenüber. 
Das Gelände bietet die Möglichkeiten einer Projektentwicklung für Tagespflege, betreutem Wohnen, einer Ferienhausbebauung oder sonstiger Wohnformen. 
Für die Planung und eventuelle Rückfragen steht Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann zur Verfügung.
  • Maklerkreisel/ Immobilien-Partner Figge
  • Norderstr. 1
  • 26427 Esens