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Objekt-Nr.: 44145062 | Scout-ID: 74934586

Vielseitige Büro- oder Praxisräume mit Parkplätzen in Lütgendortmund

240.000 €
Kaufpreis
300 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Büroräume liegen in einem 1960 erbauten Gebäudekomplex und erstrecken sich über einen angebauten separaten Trakt und die Erdgeschosse der beiden angebauten Wohngebäude. Bei gemeinsamer Nutzung durch mehrere Firmen kann man die Büros in drei Einheiten aufteilen. 
Über eine Treppe gelangen Sie in die großzügige Empfangshalle, hier ist bei Nutzung durch mehrere Firmen ein gemeinsamer Empfangsbereich denkbar. Von der Halle aus führen Gänge in die unterschiedlichen Büros und Teeküchen.
Zu dem Gewerbeteil gehören 10 Stellplätze auf dem großzügigen Hof.

Lage

Die Büros liegen im hinteren Bereich eines an der Provinzialstraße errichteten Gebäudekomplexes. Sie verfügen hier über eine exzellente Verkehrsanbindung für Kraftfahrer, aber auch für Nutzer des ÖPNV. Bis zur Auffahrt der A40 benötigt man maximal 2 Minuten, diese Anschlussstelle liegt zwischen den Autobahnkreuzen Bochum und Dortmund-West, so dass auch die Autobahnen A43 und  A45 binnen weniger Minuten erreicht werden.
Eine Bushaltestelle liegt direkt bei Ihrem neuen Firmensitz.  
Für die kleinen Einkäufe zwischendurch liegt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein Discounter.

Ausstattung

Das Gebäude wurde in konventioneller Bauweise Stein auf Stein errichtet. Der Bürotrakt ist mit einem Satteldach gedeckt und verklinkert. Die Oberböden sind mit strapazierfähigen Fliesen ausgelegt, in mehrere Büros wurden Einbauschränke installiert.
Geheizt wird über eine Gas- Zentralheizung, alle Räume sind mit Iso- Kunststoff- Fenstern ausgestattet.

Sonstiges

Das if- info point- Team steht Ihnen Montags bis Freitags von 09.00 - 17.00 Uhr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 84 oder 0171 8521770 an. 
Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Bei Bedarf beraten unsere Fachleute Sie auch in Finanzierungsfragen.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.if-info.de

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma if-info-point Steffen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 
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