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Objekt-Nr.: 1/286/7 | Scout-ID: 74855154

Projektierter Neubau gegenüber dem Volkspark Marienberg

12,90 €
monatl. Miete pro m²
7.024 m²
Fläche
536 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- hohe Standortattraktivität durch umliegende Grünflächen
- Bäckerei, Imbiss, Restaurant, Biergarten, Banken, Supermärkte, Sportmöglichkeiten wenige Gehminuten entfernt
- das Unter- und teilweise das Erdgeschoss wird als offene Tiefgarage und Parkdeck ausgebildet 
- ausreichend Stellplätze auf dem Gelände, auf dem Parkdeck und in der Tiefgarage vorhanden
- Mitarbeitercasino vor Ort
- Foyer im Erdgeschoss

Lage

ÖPNV: Bushaltestelle in einer Gehminute, U-Bahnhaltestelle in ca. 5 Gehminuten erreichbar - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - der Flughafen ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar

Ausstattung

- abgehängte Decken
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- Doppelboden
- umlaufende Terrasse im 5. Obergeschoss
- EDV-Netz sowie VRV- Klimaanlage möglich
- Raumstrukturen flexibel für unterschiedlichste Büroformen geeignet
- Mieterwünsche können nach Absprache mit dem Vermieter realisiert werden

Sonstiges

Büroflächen gesamt mit ca. 7.024,00 m²
teilbar in
Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 536,00 m²
Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 1.519,00 m²
Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 1.519,00 m² 
Bürofläche im 3. Obergeschoss mit ca. 1.519,00 m²
Bürofläche im 4. Obergeschoss mit ca. 1.071,00 m² 
Bürofläche im 5. Obergeschoss mit ca. 860,00 m²

Archivflächen im Untergeschoss mit ca. 236,00 m²

Stellplätze oberirdisch: ausreichend vorhanden
Stellplätze auf dem Parkdeck: ausreichend vorhanden
Stellplätze in der Tiefgarage: ausreichend vorhanden

weitere Büroflächen im Nebengebäude mit ca. 1.600,00 m²


alle Büroflächen: ab 12,90 EUR/m² (abhängig vom Ausbau und der Mietvertragslaufzeit)
Stellplätze oberirdisch: 40,00 EUR/je
Stellplätze auf dem Parkdeck: 55,00 EUR/je
Stellplätze in der Tiefgarage: 75,00 EUR/je
Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Ein Energieausweis existiert noch nicht.
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. 
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.rzen sie nicht.
  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg