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Objekt-Nr.: 1/520/1 | Scout-ID: 74855067

Bürofläche direkt am Südring

8,50 €
monatl. Miete pro m²
382,28 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- Baujahr 2003/2004
- freistehendes Anwesen mit eigenen Stellplätzen
- gute Außenwerbemöglichkeit
- wettergeschützter Eingangsbereich
- barrierefreie Zugangsmöglichkeit
- gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug

Lage

- Nürnberg-Süd, Stadtteil Sandreuth
- ausgesprochen verkehrsgünstig und somit gut erreichbar gelegen
- direkt an einer vierspurigen stark frequentierten Ringstraße
- gute Nahversorgung im Gewerbepark vorhanden
- ca. 10 Min. zum Hauptbahnhof Nürnberg
- ca. 15 Min. zum Flughafen Nürnberg
- ca. 3 Min. zur Autobahn A73
- ca. 2 Min. zur Bushaltestelle
- ca. 4 Min. zur S-Bahn

Ausstattung

- große Fensterfronten
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- aufgesetzte Beleuchtung
- hochwertige Einbauschränke
- moderne Sanitäreinheiten
- Teppichbodenbelag
- Hohlraumboden für problemlose Verkabelung (120 mm)

Sonstiges

Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 382,28 m²
Stellplätze, oberirdisch: 8 Stück
Bürofläche im 2. Obergeschoss: 8,50 EUR/m²
Stellplätze, oberirdisch: 30,00 EUR/je
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Verbrauchsausweis vom 30.04.2014
gültig bis 29.04.2024
Baujahr 2004
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizenergieverbrauchswert: 56 kWh(m²a)
Stromverbrauchswert: 53 kWh(m²a)
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren bzw. 4 Monatsnettokaltmieten bei einer Miet-vertragslaufzeit von 10 Jahren und mehr (jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.). Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.
  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg