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Objekt-Nr.: 1/1146/G1 | Scout-ID: 74854914

Büroflächen mit guter Anbindung im Stadtteil Gibitzenhof

6,50 €
monatl. Miete pro m²
4.469,13 m²
Fläche
232 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- Grundstück mit ca. 52.000 m²
- das Areal bietet einen attraktiven Mix aus Büros, Lager- und Produktionsflächen
- das Hauptgebäude aus dem Jahre 1912 wurde aufwendig saniert und man findet hier moderne Büroflächen mit flexiblen Grundrissen
- Lastenaufzug bis 500 kg im Gebäude 12
- renovierter Altbau mit denkmalgeschützter Fassade
- vier weitere Gebäudekomplexe im hinteren Bereich beherbergen Lager- und Produktionsflächen
- Pförtner im Areal
- Center-Management vor Ort
- ausreichend Stellplätze auf dem Gelände

Lage

ÖPNV: Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten, UBahnhaltestelle in ca. 10 Gehminuten - Autobahnanschlüsse zur A3 und zur A9 über die Südwesttangente in ca. 10 Fahrminuten - City in ca. 10 Fahrminuten - Hafen in ca. 10 Fahrminuten - Flughafen in ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

- lichte Deckenhöhe ca. 2,70 m
- abgehängte Decken mit integrierten Rasterleuchten
- teilweise innenliegender Sonnenschutz vorhanden
- größtenteils Nadelfilzteppichböden
- Verkabelung über Kabelkanäle
- gemeinschaftliche WC-Anlage je Etage im Gebäude 1a-d
- CAT 7 – Verkabelung
- Anschluss für Teeküche
- teilweise klimatisiert
- renovierte Flächen
- flexible Raumaufteilung möglich

Sonstiges

Gebäude 1 gesamt mit ca. 1.518,10 m²
Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 267,12 m² 
Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 501,70 m² 
Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 516,35 m² 
Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 232,93 m²
Lagerfläche im Untergeschoss mit ca. 468,84 m²

Gebäude 1a gesamt mit ca. 918,18 m²
Büro- und Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 286,86 m² inkl. Lagerfläche mit ca. 80,00 m²
Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 631,32 m²

Gebäude 2 gesamt mit ca. 2.032,85 m²
Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 680,42 m²
Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 701,02 m² 
Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 651,41 m² 

Gebäude 1
Büroflächen: 9,99 EUR/m²

Gebäude 1a
Büroflächen: 6,50 EUR/m²

Gebäude 2
Büroflächen: 9,99 EUR/m²

Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage


Es liegt uns kein Energieausweis vor.
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg