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Objekt-Nr.: 1/149/6 | Scout-ID: 74854848

Büro-/Praxisflächen zur flexiblen Nutzung in einem revitalisierten Gebäudekomplex

10,50 €
monatl. Miete pro m²
6.529 m²
Fläche
335 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- attraktiven Wirtschaftsstandort (Prämierung 2015, Denkmalpflege in Mittelfranken)
- historische Industriearchitektur
- vier carréeförmigen Gebäudeteile mit insgesamt 30.000 m² Nutzfläche
- zwei Zu- bzw. Abfahrten auf das Gelände
- Personenaufzüge
- Zahlreiche Stellplätze im Innenhof sowie Parkhaus
 

Lage

Sichtlage an einer stark frequentierten Ringstraße - ÖPNV: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Autobahnanschlüsse zur A3 und zur A9 in ca. 10 Fahrminuten - Flughafen in 20 Fahrminuten - City in ca. 10 Fahrminuten

Ausstattung

- moderne Arbeitsflächen in historischen Gebäuden
- lichtdurchfluteten Lofts mit freundlicher Arbeitsatmosphäre
- großteils Open Space
- Loftbüros mit Glastrennwandanteilen und Design-Planken-Belag
- bis zu 4,50 m Deckenhöhe
- integrierte bzw. aufgesetzte Beleuchtungskörper
- Cat 7 Verkabelung
- hohe Grundrissvariabilität und individuelle Gestaltungswünsche des Mieters möglich

Sonstiges

Büroflächen im Erdgeschoss gesamt mit ca. 1.033,00 m²
teilbar in
Bürofläche im Erdgeschoss Bauteil III – ME 0.2 mit ca. 503,00 m²
Bürofläche im Erdgeschoss Bauteil III – ME 0.3 mit ca. 530,00 m²

Bürofläche im Kontor gesamt mit ca. 958,00 m²
aufgeteilt in
Bürofläche im Erdgeschoss Bauteil IV – ME 0.1 mit ca. 381,00 m² 
Bürofläche im 1. Obergeschoss Bauteil IV – ME 1.1 mit ca. 577,00 m² 

Büroflächen im 1. Obergeschoss gesamt mit ca. 1.865,00 m²
teilbar in
Bürofläche im 1. Obergeschoss Bauteil III – ME 1.1 mit ca. 335,00 m² 
Bürofläche im 1. Obergeschoss Bauteil III – ME 1.2 mit ca. 518,00 m² 
Bürofläche im 1. Obergeschoss Bauteil III – ME 1.3 mit ca. 530,00 m²
Bürofläche im 1. Obergeschoss Bauteil IV – ME 1.2 mit ca. 482,00 m²

Büroflächen im 2. Obergeschoss gesamt mit ca. 1.047,00 m²
teilbar in
Bürofläche im 2. Obergeschoss Bauteil III – ME 2.2 mit ca. 518,00 m²
Bürofläche im 2. Obergeschoss Bauteil III – ME 2.3 mit ca. 529,00 m²

Büroflächen im 3. Obergeschoss gesamt mit ca. 1.626,00 m²
teilbar in
Bürofläche im 3. Obergeschoss Bauteil IV – ME 3.1 mit ca. 580,00 m²
Bürofläche im 3. Obergeschoss Bauteil III – ME 3.2 mit ca. 518,00 m²
Bürofläche im 3. Obergeschoss Bauteil III – ME 3.3 mit ca. 528,00 m²

Archivflächen: auf Anfrage

oberirdische Stellplätze: auf Anfrage
Stellplätze Parkhaus: auf Anfrage

alle Büroflächen: ab 10,50 EUR/m²
Archivflächen: auf Anfrage
oberirdische Stellplätze: 30,00 EUR/je
Stellplätze Parkhaus: 45,00 EUR/je
Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig.
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.
  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg