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Objekt-Nr.: VM2SeAbr | Scout-ID: 74607880

*Seefeld - gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung zum Wohlfühlen

900 €
Kaltmiete
2
Zi.
78,63 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine hübsche, gemütliche Wohnung in ruhiger, innerörtlicher Lage? Sie brauchen keinen großen Garten, möchten aber ab und an gemütlich auf der Terrasse frühstücken? Dann sollten Sie weiterlesen!

Hier erwartet Sie eine sehr gepflegte, gut ausgestattete Wohnung! 

Schon wenn Sie eintreten, stehen Sie "im Herz" der Wohnung, einer gemütlichen Wohnküche mit Einbauküche zur Ablöse und direktem Zugang auf die Terrasse. Neben einem Wohnzimmer mit Zugang in ein Gästebad bietet die Wohnung, etwas separiert, eine großzügige Zwischendiele mit Zugang in ein weiteres Duschbad sowie in das ausgesprochen geräumige Schlafzimmer.

Eine großzügige Wohnung mit einer interessanten Raumaufteilung - doch überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Topp gepflegt - ansprechende Ausstattung

Vom Treppenhaus tritt man direkt in die großzügige, hell geflieste Küche. 

Die vorhandenen Kücheneinbauten mit weißer Front und einer Arbeitsplatte in Bucheoptik, bestehen u.a. aus einem Ofen mit 4-Platten-Herd, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken sind Eigentum der jetzigen Mieterin und können für € 200,00 übernommen werden. 

Von der Wohnküche erreicht man die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den schön angelegten Garten.

Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Alle Räume haben eine helle Deckenverkleidung aus Holz. 

Die Diele, das Bad, das Gäste-WC sowie die Küche sind mit weißen Wand- und Bodenfliesen versehen. 

Das schicke helle Badezimmer und das Gäste-WC haben dunkelgraue Bodenfliesen und hellgraue Wandfliesen. Beide Bäder sind mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Decken der beiden Räume sind weiß lackiert.

Grundrisse

Lage

Zum Ort und seiner Anbindung Gemeinde Seefeld

* 6.535 Einwohner
* 34 km in die Landeshauptstadt München
* 15 Min. zur S8-Bahn-Station Seefeld-Hechendorf
* 42 Min. Fahrtzeit bis Marienplatz
*  Busverbindung in der Hauptverkehrszeit zur S-Bahn (S8)
* die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort
* ausgezeichnete medizinische Versorgung (u.a. Krankenhaus Seefeld)

Zur Lage

Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt ruhig in zweiter Reihe, hinter einem historischen, ehemaligen Bauernhaus, an der Ortsdurchgangsstraße (Zone 30). 

Zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 10 Gehminuten. Die S-Bahn-Station (S8 Seefeld-Hechendorf) ist ca. 4 Autominuten entfernt. 

Neben den unmittelbar in der Nähe liegenden Seen Pilsensee und Wörthsee sind es nur 6 km nach Herrsching zum Ammersee sowie 18 km zum Starnberger See. 

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstiges

Die Aufteilung der Wohnfläche:

* Flur  4,57 m²
* Schlafzimmer  23,27 m²
* Badezimmer  5,38 m²
* Küche  16,25 m²
* Gäste-WC  3,58 m²
* Wohnzimmer  25,58 m²
	
Im Keller ist ausreichend Abstellmöglichkeit (kein eigenes Kellerabteil) vorhanden. 

Die eigene Waschmaschine und ein Trockner können im gemeinschaftlichen Waschkeller angeschlossen werden. 
Für Fahrräder gibt es eine Abstellmöglichkeit im Schuppen hinter den Garagen.

Eine interessante Wohnung - doch machen Sie sich selbst ein Bild! Gern stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kirchenstraße 11
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  • Kiebitzstr. 1
  • 82237 Wörthsee