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Scout-ID: 74285609

**Gewerbegrundstück zur Neuansiedelung für einen Einzelnutzer**

-
Preis auf Anfrage
4.000 m²
Fläche
4.000 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Grünwickel, Hardeckstraße steht Ihnen ein Gewerbegrundstück mit ca. 4.000 m² zur
Neuentwicklung zur Verfu?gung. Die Bebaubarkeit
richtet sich nach den Möglichkeiten des
Gewerbegebietes.

Möglich und gewünscht sind Nutzungen in der
Kombination Produktion, Lager, Halle und Bu?rohaus mit evtl. Showroom-Fläche im EG durch einen Einzelnutzer.

Der Eigentümer erstellt die benötigten Bauten nach den Anforderungen des Nutzers. Hier können technische Voraussetzungen, Besonderheiten aber auch repräsentative Aspekte berücksichtig werden.

Ausstattung

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird gemeinsam mit dem neuen Nutzer erstellt.

Lage

Das Gewerbegrundstück liegt direkt im Gewerbegebiet Grünwinkel. In einer Fahrzeit von ca. 6 Minuten sind die Anschlussstellen der Südtangente über die Pulverhausstraße zu erreichen. In ähnlicher
Fahrtstrecke ist die A5 Anschlussstelle Ettlingen zu
erreichen. Die B3 mit der Nord/Süd Verbindung ist in
ca. 3 Fahrminuten entfernt. In näherer Umgebung
befinden sich Einkaufsmöglichkeiten fu?r den täglichen
Bedarf und eine Tankstelle. Direkt vor dem Objekt
befindet sich eine Bushaltestelle. Der Fußweg zur
nächsten Straßenbahnlinie beträgt ca. 14 Minuten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • reallocation commercial properties gmbh
  • Badener Straße 5
  • 76227 Karlsruhe