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Scout-ID: 73870616

Attraktiver Laden im Herzen der City | großzügige Schaufensterfront | beste Lauflage | ca. 265 m²

3.950 €
Miete pro Monat
265 m²
Fläche
265 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Größe
EG a: ca. 20 m²
EG b: ca. 30 m²
Souterrain: ca. 215 m²
Gesamt: ca. 265 m²

Mietpreis
€ 3.950,00 zzgl. NK/HZ und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Die Vermietung erfolgt mehrwertsteuerfrei.

Nutzung
Folgende Nutzungen sind denkbar: u.a. Design, Beauty/Kosmetik, Schulung, Kunst, Bar, Lounge

Ausstattung

- Das Gebäude wurde 2012 kernsaniert.
- moderne und großzügige Schaufensterfronten (Länge gesamt ca. 18,0 m, Höhe ca. 5,0 m) 
- zwei Zugangsbereiche
- Eingangsbereiche über innenliegende Treppe mit dem Souterrain verbunden
- großzügig gestaltetes Souterrain, durch erdgeschossige Schaufenster komplett einsehbar
- Die Gestaltung der Ladenzugänge sowie der Schaufensterfronten kann der beigefügten Animation entnommen werden.
- Kühlung sowie Be- und Entlüftung
- Innenausbau der Ladenfläche (Obermaterialien, Beleuchtung, Verteilung der Stromanschlüsse) ist Mietersache.
- Auf Wunsch können die Einrichtung und technische Ausstattung des Vormieters abgelöst werden.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Lage

Repräsentative und werbewirksame Ecklage zwischen Lorenzkirche und Hauptmarkt in einer der wertvollsten Fußgängerzonenlagen. In der Umgebung befinden sich VR Bank Nürnberg, HypoVereinsbank, Thomas Sabo, Karstadt, Admiral Kino, Vapiano, Juwelier Wempe und Pandora Schmuck. 

Eine U-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt (eine Station bis zum Hauptbahnhof Nürnberg).

Sonstiges

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren	 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren         4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
- Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
- Fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg