Büros/PraxenBayernMünchen (Kreis)AschheimExposé
Objekt-Nr.: 14 | Scout-ID: 73869360

CAMPUS ONE - revitalisierte Büroflächen am Businessstandort EXPO Gate - direkt vom Eigentümer

10,50 €
monatl. Miete pro m²
2,80 €
pro m² Nebenkosten
33.700 m²
Fläche
300 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das 3 bis 5 - geschossige Bürogebäude CAMPUS ONE befindet sich im Businesspark EXPO Gate in Aschheim-Dornach bei München.
Das Campusgebäude wird umschlossen von einer attraktiven, wärmeisolierten und pulverbeschichteten Aluminium - Vorhangfassade, die im Osten, Süden und Westen mit einem außenliegendem Sonnenschutz versehen ist. 
Über die eindrucksvoll gestaltete Zufahrt mit direktem Anschluss zur Hauptstraße des Businessparks, ist der mit einem großen Vordach versehene Haupteingang witterungsgeschützt zu erreichen. 
Die Erschließung der Büroeinheiten erfolgt über die neu errichtete, großzügige Eingangshalle und die anknüpfende, repräsentative Magistrale mit Blick in die begrünten Innenhöfe.

Lage

Der Campus One liegt am Einsteinring 30 in exponierter Lage des Businessparks EXPO Gate in Aschheim - Dornach nur 1,5 km Luftlinie von der Messe München entfernt. Das Objekt ist aufgrund der Nähe zur A94 und zur S-Bahn Haltestelle München Riem (S 2), sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erschließen. Die Messe ist mit der Buslinie 263, die im 10 Minuten Takt direkt vor dem Objekt hält, in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Derzeit wird der CAMPUS ONE revitalisiert und in eine Multi Tenant Struktur umgewandelt. Hierbei entstehen insgesamt bis zu 33.700 m² flexibel nutzbare Bürofläche mit Mieteinheiten ab ca. 300 m². Der nördliche Bauteil des Objektes wird zurückgebaut und ein attraktiver Neubau mit Hotelnutzung errichtet. 
Das Modernisierungskonzept sieht eigene Verpflegungsmöglichkeiten, sowie eine Kindertagesstätte und einen Fitnessbereich vor. Zudem werden die großzügigen Außenanlagen attraktiv umgestaltet, um eine aktive Nutzung durch die zukünftigen Mieter zu ermöglichen. 
Die Mietflächen im Campus One werden den Mieterwünschen entsprechend aufgeteilt und ausgestattet.
Die lichte Raumhöhe in den Büros beträgt zwischen 2,80 m und 3,25 m. Alle Büros verfügen über ein Hohlraumboden.

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

2. Obergeschoss 2. Obergeschoss

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