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Objekt-Nr.: BF 4251 | Scout-ID: 73307409

Erbbaurecht: Gewerbegebiet in Berlin Adlershof, Groß-Berliner Damm/G.-Schendel-Str. (Baufeld 4251)

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Preis auf Anfrage
11.100 m²
Grundstücksfläche

Kosten

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Objektbeschreibung

Die ca. 11.100  m² große Fläche eignet sich für Gewerbebetriebe, zum Beispiel für produzierende oder verarbeitende Unternehmen, die von den vielfältigen Synergieeffekten aus der Nachbarschaft zu den zahlreichen Forschungseinrichtungen und anderen innovativen Unternehmen profitieren möchten. 

Berlin Adlershof, Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien, eröffnet attraktive Möglichkeiten für Investitionen. Mit knapp 17.000 Beschäftigten in über 1.000 Unternehmen sowie beeindruckenden Wachstumsraten zählt der Standort zu den größten Wissenschafts- und Technologieparks Europas. Durch die Nachbarschaft zur Humboldt-Universität mit sechs naturwissenschaftlichen Instituten und ca. 6.700 Studierenden sowie die Nähe zu zehn außeruniversitären Forschungseinrichtungen bieten die Flächen in Berlin Adlershof hervorragende Möglichkeiten für innovative und zukunftsorientierte Unternehmen.

Die angebotene Fläche kann nur an Unternehmen vergeben werden, die der technologischen Ausrichtung des Wissenschaftsstandorts Adlershof entsprechen. Da die Erschließung und Beräumung mit europäischen Fördermitteln vorgenommen wurde, ist bei der Grundstücksvergabe zudem die GRW-Positivliste zu beachten.

Die Fläche wird im Erbbaurecht vergeben.

Derzeitige Nutzung:
Freifläche. Das Grundstück ist beräumt. 

Erschließung:
Die Angebotsfläche ist durch den Groß-Berliner Damm und die Georg-Schendel-Straße ver-kehrlich erschlossen. Die Hermann-Dorner-Allee führt als direkte Verbindungsstraße zur Auffahrt Adlershof der Stadtautobahn A 113. Über die Stadtautobahn ist der Flughafen Schönefeld, der künftige Großflughafen Berlin Brandenburg, in ca. zehn Minuten erreichbar; die Fahrzeit in das Stadtzentrum beträgt ca. 20 Minuten.

Der S-Bahnhof Adlershof (S 8, S 9, S 45, S 46, S 85) ist mit dem Bus oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Medienleitungen für Trinkwasser, Schmutzwasser, Elektro, Telekommunikation und Fernwärme liegen sowohl im Groß-Berliner Damm als auch in der Georg-Schendel-Straße.

Anfallendes Niederschlagswasser ist auf dem Grundstück zu versickern.

Baurecht:
Ausgewählte Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans 9-16 finden Sie im ausführlichen Exposé, das für Sie, hier weiter unten, zum Download bereit steht.

Besonderheiten:
Sofort bebaubar.

Nach dem Ablauf der vorläufigen Anordnung zum Wasserschutzgebiet zählt das Baufeld 4251 seit dem 17. März 2017 wieder zur Wasserschutzzone IIIB. Im Rahmen der Planung sind die Einzelheiten mit der Wasserbehörde, Senatsverwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz, Referat II D, zu klären.

Weitere Dokumente

Lage

Die Angebotsfläche liegt nordöstlich des Groß-Berliner Damms, zentral in Berlin Adlershof, Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien. Im Umfeld befinden sich produzierende Unternehmen, die sich für Adlershof entschieden haben, um von den vielfältigen Synergie- und Vernetzungsmöglichkeiten zu den verschiedenen Technologie-, Medien- und Dienstleistungsbereichen am Standort zu profitieren. Südwestlich des Groß-Berliner Damms wächst das neue Quartier Wohnen am Campus.

Sonstiges

- Eine Käuferprovision entsteht nicht. 
- Vertragspartner ist das Land Berlin, vertreten durch die Adlershof Projekt GmbH (Entwicklungsträger als Treuhänder des Landes Berlin). 
- Die Adlershof Projekt GmbH bietet umfassende und kompetente Beratung und Begleitung bei der Projektrealisierung.
  • WISTA.Plan GmbH
  • Rudower Chaussee 19
  • 12489 Berlin