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Objekt-Nr.: 24103_Büro_4.OG_325qm | Scout-ID: 72931199

324 qm - Geräumiges Büro in zentraler Lage - provisionsfrei

2.439,83 €
Miete pro Monat
878,34 €
pro Monat Nebenkosten
325 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das etwa 325 m² große Büro mit acht Räumen befindet sich im vierten Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus und dem vorhandenen Personenaufzug.

Die Einheit wird komplettiert durch einen Kopierraum, einer Teeküche, einen Abstellraum sowie einen großzügig angelegten Sanitärbereich.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:  

- Endenergieverbrauch Wärme 143,5 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom 60,1 kWh/(m²a) 

Wesentlicher Energieträger für Heizung  und Warmwasser ist Erdgas E.

Lage

Kiel, Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, ist kreisfreie Stadt im Norden des Landes an der Ostsee. Die traditionsreiche Universitätsstadt hat etwa 240.000 Einwohner und einen starken Bezug zur Marine, zum Schiffbau und zur Meeresforschung. Hamburg liegt etwa 90 Kilometer südwestlich. Kiel gehört zu einem der wichtigsten Naturhäfen an der Ostsee und liegt zu beiden Seiten der Kieler Förde. Die Umgebung Kiels geht über in die Holsteinische Schweiz. 

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Kieler Zentrum, in einer durch Büronutzungen und Einzelhandelsflächen geprägten Lage.

Im Umfeld sind zahlreiche, zum Teil verkehrsberuhigte Einkaufszonen.

Direkt vor dem Gebäude ist eine Bushaltestelle. Der Hauptbahnhof ist bereits nach etwa 2 Kilometer erreicht. 

Ein dichtes Netz an Haupttangenten ermöglicht einen zügigen Anschluss an 
- den Autobahnanschluss  A215                               (ca.   3 Kilometer)
- die Bundesstraßen B76/202, B404, B502, B503    (ca.   4 bis 10 Kilometer)
- das Autobahnkreuz Kiel-West  A210 / A215          (ca.   7 bis 10 Kilometer)

Die Entfernungen zu den nächstgelegenen Flughäfen betragen
Flughafen Hamburg                   ca. 90 Kilometer 
Flughafen Lübeck-Blankensee  ca. 91 Kilometer 

Standortvorteile:
- Airpark Kiel (Gewerbepark mit Landebahn)
- Austragungsort der jährlich stattfindenden Kieler-Wochen (Ausstellungen, Balloon-Sail, Musik, Segeln, Sommerfest, Stadtführungen, Wakeboard Shows etc.)
- Eigener Hafen mit Kreuzfahrt- und Fährterminal; Anschluss an Skandinavien und ins Baltikum 
- EU-Fördermanagement in der Kiel-Region
- Forschung und Wissenschaft
- Kiel Canal (Nord-Ostsee-Kanal)
- Kieler Märkte, Kunst, Kultur, Sport und Touristik
- seit 2013 trägt die Landeshauptstadt den Titel Fairtrade-Stadt Kiel
- Tagungen und Kongresse
- Wirtschaftsstandort als Drehscheibe im gesamten Ostseeraum
- Zusammenarbeit und Projekte Deutsch-Dänische Region

Ausstattung

- Abstellraum
- Kopierraum
- Sanitärbereich
- Teeküche

Sonstiges

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2018.
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