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Scout-ID: 72871205

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in 39624 Kalbe, OT Brunau

159.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
226 m²
Wohnfläche
1.145 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf bieten wir ein Mehrfamilienhaus an. Das ursprüngliche Baujahr ist uns nicht bekannt. Wir haben es 1996-1997 komplett sanieren/renovieren lassen. Seit dem bietet es 3 Wohnungen mit je 3 Zimmern und die Dachgeschoßwohnung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche.  Alle Wohnungen haben einen separaten Hauseingang. Sämtliche Leitungen sowie Steckdosen, Lichtschalter etc. liegen unterputz. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit ca. 58 qm Wohnfläche. Die darüberliegende Wohnung im 1. Stock ist identisch. Auf der anderen Hausseite beginnt eine Wohnung im Erdgeschoß und in der Wohnung erreicht man 2 Zimmer über eine Treppe im 1. Stock. (Also eine Wohnung über zwei Etagen). Die Eingangstür für die Dachgeschoßwohnung liegt im 1. Stock und hinter der Haustür besteigt man eine Treppe um in die 2 Zimmerwohnung zu gelangen. Seit 1997  wurden die Wohnungen bei Bedarf oder Mieterwechsel laufend renoviert. Der hintere Anbau des Hauses hat gerade im Herbst ein neues Dach bekommen, was auf den Bildern allerdings noch nicht zu sehen ist. Im Frühjahr 2013 wurde die weiße Hauswand mit Wärmedämmschutz verkleidet. Der Rest sollte noch folgen.
Der Hof ist sehr großzügig gepflastert. Jede Mietpartei hat einen zugewiesenen Kfz.Stellplatz. Im Anbau befindet sich eine Waschküche dort hat jeder Mieter seinen eigenen Strom- u. Wasseranschluß. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gemeinschaftswäscheplatz, ein Müllplatz und ein Grillplatz. Die 1145qm Grundstücksfläche besteht eigentlich aus zwei Grundstücken. Daher wäre auch noch genügend Platz für ein weiteres Ein- oder Mehrfamilienhaus vorhanden.

Ausstattung

Sämtliche Leitungen (Elektrik, Gas, Wasser, Abwasser) sind unterputz verlegt und neu aus den Jahren 1996/1997. Alle 4 Wohnungen haben eine Einbauküche mit E-Herd, Kühlschrank und Nirostaspüle. Eine Wohnung bekam im Herbst 2011 eine komplett neue Einbauküche. Eine Wohnung erhielt jetzt erst neue Elektrogeräte in der Küche. Eine Wohnung wurde 2014 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Jede Wohnung hat im Badezimmer eine Badewanne und auch ein Fenster.

Lage

Seit 2010 gehört Brunau zum Altmarkkreis der Stadt Kalbe. In Brunau befindet sich ein Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Gaststätte und Raiffeisenbank. Die Stadt Kalbe ist ca 10 km entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Baumarkt. Dort sind auch Ärzte und ein Krankenhaus . Das Erholungsgebiet Arendsee ist ca. 18 km entfernt und bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten sowie Supermärkte und Ärzte. Die Hansestadt Salzwedel ist in ca. 27 km Entfernung zu finden und bietet alles. 
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kleine Dorfstraße 7
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