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Objekt-Nr.: 2018_Karlsruhe | Scout-ID: 72683361

Letzte Wohneinheit - außergewöhnlich in Architektur und Ausstattung - Neubau-Maisonette mit Garten

875.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
189 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

18.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
  • H
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  • 25
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Zentrumsnähe/Nähe Nordweststadt - 
letzte verkäufliche Maisonette EG+OG mit Gartenanteil in bauwerk.-Haus.

Einziehen und Wohlfühlen, sogar die stimmungsvolle Beleuchtung ist bereits vorhanden: 
+ nur 3 Wohneinheiten (2 Maisonettes, 1 Penthouse-Wohnung) 
+ projektiert und schlüsselfertig erbaut von bauwerk bauunternehmung gmbh
+ Hersteller mit Referenzen, Auszeichnungen + Buch/Presseveröffentlichungen, mehr Infos auf www.bauwerk-bau.de.
+ aussergewöhnliche Architektur und Ausstattung
+ lichtdurchflutetes Wohnen, besonderes Ambiente innen und außen
+ zusätzliches Zimmer im EG mit großen Glasflächen, Hebe-Schiebe-Element und Terrassenzugang (Nutzung als TV Zimmer, Gästezimmer, Büro, Spielzimmer, ...)

Ausstattung

Gehobene Ausstattung mit ausgesuchten Materialien in Verbindung mit ansprechendem, modernen Design und guter Verarbeitungsqualität. 
Keine Floskeln für uns, denn wenn wir uns für die Ausführung eines Objektes entscheiden, streben wir immer nach dem besonderen Ergebnis: in der Architektur, im Mehrwert, im Design - wir erledigen unser Handwerk mit viel Engagement und Freude am Ergebnis. 
Hier die Fakten für das bauwerk.-Haus Heckenrosenweg 20:
+ Massivbauweise nach EnEV, Sichtbetonelemente
+ Holz-Alu-Fenster, 3-fach Verglasung, Hebe-Schiebe-Elemente, teilweise raumhohe Fenster
+ elektrische Jalousien
+ Massivholz-Parkettboden, Badbereich Feinsteinzeug (sehr schönes Feinsteinzeug in Betonoptik)
+ offener Kamin mit individuell erstellter Betonsitzbank und Holzlege
+ Elektroausstattung mit Haussteuerung free@home,   Bedienung über Panel, optional zusätzlich über Handy, Video-Sprechanlage
+ inklusive Leuchtenpaket des exklusiven, belgischen Herstellers KREON mit puristischen Ein- und Aufbauleuchten für Innen und Außen; Leuchten u.a. über 2m hohe Wandeinbauleuchten im Eingangsbereich/Terrasse/Flur EG+OG/Dusche. Ausstattung gemäß professionell erstellter Leuchtenplanung speziell für dieses Objekt.
+ Badezimmer mit sehr gutem Grundriss, mit Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank und Spiegel, boden-ebener Dusche, frei stehender Badewanne
+ Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Design-Handtuchheizkörper im Badezimmer OG
+ 2. Wohnungseingangstür im OG mit Zugang zum Treppenhaus mit Aufzug
+ helle, 2-läufig gerade Treppe EG-OG, Tritt- und Setzstufen mit Parkett belegt
+ im OG heller Flurbereich mit großer Glasfront zur schönen, großen Loggia, Zugang zur Loggia von Flurbereich, Badezimmer und einem der Kinderzimmer/Büro
+ Gartenterrasse und Loggia mit Holz-Belägen
+ Sichtbeton/-elemente: Carport, Eingangsbereich außen, allgemeiner Treppenhausbereich, Sitzbank Kamin
+ wertiger, besonderer Aufzug KG/EG/OG/DG in Sichtbetonumfassung, mit Parkettboden, durch die rückseitige Glaswand sieht man die Sichtbetonwände
+ individuelle Briefkasten/Sprechanlage mit Gravur Straße/Hausnummer, optisch abgestimmt zur Fassadenverkleidung
+ privater Kellerraum
+ schlüsselfertig inklusive Schließanlage
+ allgemeiner Kellerbereich mit Technik, Wäsche/Trocknen, Fahrradbereich mit Anlehnbügeln

Das Raumprogramm:
EG: Flurbereich mit Garderobe (Nische für Einbauschrank), offener Wohn/Ess/Kochbereich, Gäste WC, Vorratsraum, Abstellraum, Terrasse, Carport, Gartenanteil
OG: Flurbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, 2 Zimmer, große Loggia mit Zugang von Flur, Badezimmer, einem der Zimmer
KG: privater Kellerraum sowie Allgemeinbereich mit Fahrradstellplatz, WM/TR-Anschlüssen, Technikraum

Lage

Nur wenige Meter zur S-Bahn und Straßenbahn, angrenzend an die Nordweststadt - die Vorteile des Wohnens im Stadtzentrums und in einer Gemeinde vereint. Schöne Ecklage Heckenrosenweg/ Flughafenstraße, nahe dem Alten Flugplatz, einem Naturschutzgebiet, das mehr als 80 nachgewiesene Vogelarten, über 100 Nachtfalterarten und mehr als 280 verschiedenen Blütenpflanzenarten beheimaten soll.
Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadt­zen­trum (z.B. 9 Minuten bis zum Europaplatz ab Heidehof Straba oder 12 Minuten ab Haus Betlehem S-Bahn).

Sonstiges

Die Grundrisse übersenden wir Ihnen auf Anfrage gerne. 
Um die Atmosphäre in Ihrem zukünftig vielleicht eigenen neuen Heim live erleben können, ist eine Besichtigung vor Ort das Allerbeste.
Ohne Provision/Courtage vorbehaltlich erworbenem Anspruch von Engel & Völkers.
  • bauwerk bauunternehmung gmbh
  • Im Obstgarten 1
  • 68799 Reilingen