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Scout-ID: 72649002

Bauland 663 und 759 m², viel Bestandsgrün und Bach

153.000 €
Kaufpreis
663 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Provisionsfrei

Kosten

Objektbeschreibung

Es sind noch zwei Grundstücke zu verkaufen, die Bauplätze 5 und 8 (Für den Baupl. 8 gibt es jedoch eine Reservierung.) Diese sind inzwischen trenn-vermessen. Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstraße (Sackgasse). Auf beiden Bauplätzen sind Stromanschlüsse vorhanden und es wurden neue Trinkwasseranschlüsse verlegt. 

Der Baupl. 5 mit 663 m² kostet 153 T€. Hier befindest sich mit Bestandsschutz eine große Garage und das Baufeld ist beräumt.

Der Baupl. 8 (reserviert) mit 759 m² kostet 133 T€. Hier  können/müssen die Garagenverträge mit übernommen werden. Der Abriss der Garagen ist für frühestens Ende 2019 angekündigt. Für die Baufeldfreimachung liegt ein Angebot von 6 T€ vor.

Durch die Sanierung der beiden Mehrfamilienhäuser inklusive Herstellung schöner Außenanlagen mit Gärten und nach Bebauung aller EFH-Grundstücke entsteht ein attraktives Wohnumfeld.

• Wohnen unweit der Landeshauptstadt Sachsens in beschaulicher Kleinstadt- bekannt durch die TV-Werbung für die Radeberger Exportbierbrauerei  
• gute Infrastruktur (diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Betreuung, sehr schönes Stadtbad,... ) sowie kurze Wege nach Dresden und zum Flughafen (nicht in Einflugroute).
• am Rande des Naherholungs-/ Landschaftsschutzgebietes "Dresdner Heide", kleines Theater, Kino, Schloss Klippenstein,...
• guter Preis, keine Provision
• viel Bestandsgrün und direkter Zugang zum angrenzenden Goldbach bzw. Mühlgraben (gemäß aktueller Wasseramtkartierung keine Hochwassergefährdung; im Bach kleine Fische)

Weitere Dokumente

Lage

Lage/ Verkehrsanbindung:
Das Grundstück befindet sich unweit des Ortszentrums von Radeberg, dem Bus-/ S- und Fernbahnhof sowie der bekannten „Königlichen Radeberger Bierbrauerei“. Es liegt an der mit Flüsterasphalt grundsanierten S95, die durch das schöne Naherholungs-/ Landschaftsschutzgebiet "Dresdner Heide" zur Landeshauptstadt führt. Auf der Straße gibt es keinen LKW-Fernverkehr, da Teile der "Dresdner Heide" und Dresden hierfür gesperrt sind. Die Stadtgrenze von Dresden ist ca. 10 km, das Zentrum und der Flughafen ca. 16 km entfernt. Zur Autobahn A4 sind die Auffahrten Ottendorf-Okrilla und Pulsnitz jeweils ca. 8 km entfernt.

Sonstiges

WICHTIG! Ein aktueller positiver Vorbescheid für eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern liegt vor. 

INFO! Sechs EFH-Grundstücke sind verkauft, Kaufreservierungen sind möglich (600€ pro Monat, bei Kauf mit Verrechnung).

Planungs-/ Bauantragsleistungen, Hausbaufirmen und Finanzierungen könnten vermittelt werden.