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Scout-ID: 72042317

Gastronomie und Wohnungen mit großem Grundstück

768.870 €
Kaufpreis ab
1.200 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Haus aus den Baujahren 1945 bzw. wesentliche Umbauten und Erweiterungen 1980/82 mit einer Nutzfläche von ca. 1.200 qm
Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 14.890 qm
Das Objekt hat zwei Brennwert-Gas-Zentralheizungen aus 2011.
Das Gebäude hat eine Wohnnutzung und eine gewerbliche Nutzung. Je Nutzungsart ist am 21.08.2014 ein Energieverbrauchsausweis erstellt worden.
Wohnbereich:
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 102,7 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Hauptenergieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Gewerblicher Bereich:
Energieverbrauch Strom 91,0 kWh/(m².a)
Energieverbrauch Wärme 281,1 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Hauptenergieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Die kalk. Mieteinnahme beträgt 5.830,00 €/Monat bzw. 69.960,00 €/Jahr.

Faktor: 11,0
Rendite: 9,1

Ist-Miete Gewerbeteil: 4.000,00 €/Monat
Soll-Miete Wohnungen wg. zeitweiser Eigennutzung: 1.830,00 €/Monat

Gewerbeeinheit Gastronomie: ca. 800 qm
4 Wohnungen und 1 Apartment: ca. 400 qm

Teilverkauf ist möglich: Haus mit Grundstück = 2.455 qm = 576.000 €, 
Grünland = 5.202 qm = 78.000 €,
Parkplatz = 1.542 qm = 30.840 €, 
Wiese + Teich + Garagen = 5.691 qm = 84.000 €

Ausstattung

Gewerbeeinheit Gastronomie: ca. 800 qm
4 Wohnungen und 1 Apartment: ca. 400 qm

Lage

Ländlicher Raum
Gute Anbindung nach Osnabrück, Melle und zur BAB A 30
Bus in der Nähe
Versorgung im Ort

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung
Kapitalnachweis erforderlich

Ihr direkter Ansprechpartner: 
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
  • LLUV & fabec Ltd.
  • An der Dorfkirche 29
  • 49504 Lotte