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Objekt-Nr.: 500971 | Scout-ID: 71799451

Tolle Wohnung sucht neuen Eigentümer

45.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
45,5 m²
Wohnfläche ca.
Als Ferienwohnung geeignet Als Ferienwohnung geeignet Vermietet Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

104 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Objektbeschreibung

1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss einer in den 90er Jahren neu errichteten Eigentumswohnanlage.

Ausstattung

In Wohnbereich ist Laminat verlegt. Der Küchenbereich wie auch die Diele sind gefliest Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Bad ist gefliest. In der Wohnung steht ein Abstellraumn zur Verfügung.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage mit ebenr Stellpläche (kein Doppelparker) hinzu erworben werden.

Grundrisse

Lage

Die zu verkaufende Wohneinheit befindet sich am Ortsrand von Tambach-Dietharz im süd-westlichen Teil. Durch die erhöhte Lage haben Sie einen traumhaften Blick über den Thüringer Wald.

Sonstiges

Renditebetrachtung:
KM/WE 260 € x 12 =      3.120 €/a 
KM/TG    30 € x 12 =         360 €/a
Miet-Einnahmen (Kalt) = 3.480 €/a
Hausgeld 2019 = 2.196,67 €/a, zahlbar in mnonatl. Raten von 184 €/m, 
enthaltene Rücklagenbildung rd. 510 €/a
Hausgeld, nicht umlagefähig) = rd 830 €/a
daraus ergibt sich ein Reinerlös von rd. 2.650 €/a

BEACHTE!
Infolge der Vermietung zeigen die Bilder eine vom Zuschnitt und Ausstattung vergleichbare Wohnung. Sofern Mobiliar abgebildet ist, gehört dieses nicht zum Kaufangebot.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Tambach-Dietharz/Thüringer Wald
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  • HONNEF Immobilien
  • Schlossberg 12
  • 99867 Gotha