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Scout-ID: 71142341

Mit Potential - Ehemaliger Hof bei Schleiz

99.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
265 m²
Wohnfläche
3.208 m²
Grundstück
Keller Vermietet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen in der Nähe der Kreisstadt Schleiz (Thüringen) besteht aus einem Wohnhaus (Vorder- und Hinterhaus) mit der ortstypischen Toreinfahrt in den Innenhof, der am Ende des Hofes liegenden 2-geschossigen Scheune und einem dahinterliegenden ca. 2.500 qm großen Gartengrundstück.

Im Wohnhaus befinden sich insgesamt 3 Wohnungen, von denen aktuell 2 vermietet sind. Am Hinterhaus anschließend und im Gartengrundstück befinden sich weitere Nutzgebäude. Direkt vor dem Haus liegt ein Blumengarten und gegenüber der Einfahrt eine weiteres Grundstück, das zum Anwesen gehört.

Die Wohnungen:

Wohnung 1, Vorderhaus links (ca. 100 qm):
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer, Bad, Keller
- Die Wohnung ist vermietet -

Wohnung 2, Vorderhaus rechts (ca. 65 qm):
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellkammer und Keller
- Die Wohnung ist vermietet -

Wohnung 3, Hinterhaus (ca. 100qm):
erbaut 1970, ca. 100 qm, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad.
- Die Wohnung steht aktuell leer - es besteht renovierungsbedarf -

Das Anwesen wurde in den letzten beiden Jahrzehnten mehrfach renoviert - im Detail:

1992: Fassadesanierung des Vorderhauses 
1995: Neue Isolierglasfenster im Vorderhaus, Sanierung sämtlicher Kamine
1998: Neuverschalung Vorderfront Scheune
2001: Whg.1, Renovierung aller Wohnräume in Trockenbau, neue Wasser- und Elektroinstallationen, neues Bad (Fliesen, Sanitärobjekte), neue Türen und Böden (teilw. Holzlaminat)
2005: Neueindeckung Dach Hinterhaus Whg.2
2008: Whg.2, neues Bad, Wasser- und Elektroinstallationen
2010: Whg.2, Renovierung aller Wohnräume in Trockenbau, Türen wurden aufgearbeitet, neue Böden (Fliesen + Holzlaminat)
2012: Neueindeckung hinteres Scheunendach 
2013: Neue Isolierglasfester im Hinterhaus

Ausstattung

Ehemalige Scheune (ca. 460 qm):
2 Geschosse je. ca. 215 qm + teilunterkellert mit ca. 30 qm 
Trennt Wohnhaus und Innenhof vom dahinterliegenden Gartengrundstück. Direkte Zufahrt in beide Geschosse - von der Straße über den Innenhof ins Erdgeschoss und vom Wirtschaftsweg auf der Rückseite des Anwesens über eine Hocheinfahrt ins Obergeschoss. Durchfahrt in das dahintergelegene Gartengrundstück (Tore auf beiden Seiten der Scheune).

Ehemalige Maschinenhalle (ca. 60 qm):
1-geschossig im Gartengrundstück hinter der Scheune gelegen, Lagermöglichkeit z.B. für Gartengeräte, -maschinen.

Stall (ca. 25 qm):
Anbau zur Maschinenhalle, z.Zt. Nutzung zur Kleintierhaltung durch einen Mieter

Nebengebäude im Hof (ca. 20 qm):
Anbau am Hinterhaus, z.Zt. Nutzung als Holzlager durch einen Mieter

Gartengrundstück (2.450 qm):
Hinter der Scheune führt eine Wiese leicht ansteigend bis zu einem hinter dem Anwesen liegenden Wirtschaftsweg über dem das Grundstück auch von oben befahrbar ist. Von dort erfolgt auch die Zufahrt in/durch die ehemalige Scheune in den Innenhof des Wohnhauses. Zwei Parzellen sind mit Zäunen eingefriedet und werden von Mietern als Gärten genutzt.

Innenhof (ca. 240 qm):
Durch eine traditionelle Toreinfahrt gelangt man durch das Vorderhaus in den Innenhof des Anwesens und von dort in die beiden Wohnungen des Vorderhauses sowie die im Hinterhaus gelegene Wohnung.

Stellplätze (ca. 65 qm):
Gegenüber der Einfahrt zum Anwesen liegt ein separates Grundstück, auf dem 3 Stellplätze errichtet werden können. Das Grundstück ist zurzeit als Garten an einen Nachbarn vermietet. Zudem besteht die Genehmigung der Stadt Tanna zum Parken direkt vor dem Haus.

Lage

Mielesdorf, ein Ortsteil der Stadt Tanna, liegt inmitten des Thüringer Vogtlands im Süd-Ost Thüringer Raum, nahe der Grenze zu den Freistaaten Sachsen und Bayern.

Schleiz, nach Zusammenschluss der Kreise Schleiz, Lobenstein, und Pößneck nun Kreisstadt des Saale-Orla Kreises, liegt nur 6 km entfernt. Dort finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Bibliothek, Freibad, Schulen, Krankenhaus etc.. 

Zwischen Mielesdorf und Schleiz gelegen gehört das „Schleizer Dreieck“ zu einer der traditionsreichsten Rennstrecken für Motorradrennen (www.msc-schleizer-dreieck.de).

Die BAB A9 (München-Berlin) liegt nur ca. 6 km entfernt, Busverbindungen bestehen nach Tanna und Schleiz. Schleiz hat einen Bahnhof und feste überregionale Buslinienverbindungen von und nach Jena, Gera, Saalfeld-Rudolstadt und Plauen.

Sonstiges

Weitere Wohnbebauung möglich: 

Das ca. 2.500 qm große Gartengrundstück bietet die Möglichkeit einer weiteren Wohnbebauung mit separater Zufahrt vom hinteren Teil des Grundstückes, wie dies teilweise bereits auf den Nachbargrundstücken erfolgt ist.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Mielesdorf 9
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