{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"300","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"14281613","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0851a530-5e86-430d-8af6-f1e5dece80be-1330690170.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","obj_pricetrend":"4.24","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_totalRent":"1590","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1910","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"9.61","obj_scoutId":"71123755","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"1","obj_baseRent":"1290","obj_houseNumber":"71","obj_pricetrendrent":"4.24","obj_livingSpace":"143","geo_krs":"Neuss_Rhein_Kreis","obj_zipCode":"41460","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_petsAllowed":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Drususallee","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"7","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Drususallee","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"41460","obj_noRooms":"4","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2016","obj_ityp":"0,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_floor":"2","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.14281613","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Neuss","obj_objectnumber":"71123755","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Neuss_Rhein_Kreis"}
Scout-ID: 71123755

GROßZÜGIGE 4. ZI WOHNUNG NEUSS DRUSUSALLEE DIREKT AM PARK TOP LAGE PROVISIONSFREI

1.290 €
Kaltmiete
4
Zi.
143 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines denkmalgeschützten Eckhauses auf der Drususallee direkt am Drususplatz. Insgesamt besticht das Haus durch eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Eingangsbereich ist mit Carrara Marmor und alten Zementfliesen in schwarz-weiß plattiert. Die Wände haben ebenfalls einen Belag aus Carrara Marmor. Stuck und eine Rosette an der Decke über der historischen Kutscherlampe vervollständigen das historische Ambiente des Hauses. Zur Wohnung gelangen Sie über das alte Holztreppenhaus. Das gesamte Haus ist mit einer GIRA-Videosprechanlage ausgestattet und verfügt insgesamt über 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Eingangsdiele. Von der Diele erreichen Sie alle Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC mit Dusche, die Küche und den Balkon. 
Zur Wohnung gehört ein rd. 16 qm großer Kellerraum. Das Haus verfügt über einen Waschraum im Keller und die Möglichkeit, Fahrräder im Innenhof abzustellen.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr großzügig und hat einen wunderschönen Blick in die Baumwipfel des Drususplatzes. Sie ist durchgängig mit hochwertigem Parkett, weißen Fußleisten und hell gestrichenen Wänden ausgestattet. Die Türen sind weiß gestrichen. Das Bad mit Badewanne und Dusche ist hell gefliest. Das Gäte-WC ist ebenfalls hell gefliest und besitzt eine Elektro-Fußbodenheizung und eine Dusche. Die Sanitär-Objekte sind von Villeroy und Boch. Die Küche hat ebenfalls hochwertigen Bodenbelag Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Weitere Dokumente

Lage

Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig gelegen am Drususplatz, der mit seinem Brunnen und dem alten Baumbestand zum Verweilen einlädt.
Die Neusser Innenstadt besticht durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
 Die Fußgängerzone und viele Restaurants und Cafés laden zum gemütlichen Stadtbummel ein. Die Stadt Neuss zeigt Ihren historischen Charakter in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden. Unmittelbar in der Nähe der Drususallee befinden sich eine Grundschule und mehrere weiterführende Schulen. Auch für die Allerkleinsten ist gesorgt. Mehrere Kindergärten und weitere Tagesbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der immergrüne Stadtgarten ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Der ÖPNV bietet große Erreichbarkeit, mindestens alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt Buslinien und die Straßenbahn. In nur 3 Min. sind Sie am Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug schnell nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln fahren können. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 20 Autominuten erreichbar ist. Über die Autobahnen A57 Richtung Köln-Krefeld, A46 Richtung Aachen-Düsseldorf,  und die A 52 Richtung Düsseldorf sind Sie schnell in den angrenzenden großen Metropolen. Und das gute ist: in der Regel fahren Sie aus Neuss morgens im Berufsverkehr „gegen den Strom“.

Sonstiges

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. Als Kaution sind 3 Nettokaltmieten fällig. Gerne können kurzfristige Besichtigungstermine vereinbart werden. Als Einzugstermin ist der 01.11.2019 möglich.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Drususallee 71
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.