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Objekt-Nr.: 7000 | Scout-ID: 70964934

Großartige Galeriewohnung - Wohlfühlprogramm auf hohem Niveau

1.490 €
Kaltmiete
3
Zi.
113 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

91 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Galeriewohnung befindet sich in einem neuwertigen, modernen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in Leonberg-Höfingen. Das bezüglich seiner Wertigkeit und Komfort deutlich über Bauträgerstandard liegende Objekt besticht durch hochwertige Materialien und großzügige Allgemeinbereiche. Die Wohnung zeichet sich durch die sehr hellen Räume, teilweise mit Lichtbändern und bodentiefen Verglasungen aus. Der offene Wohn-/ Essbereich mit Galerie und Chemine-Anschluß bilden den Mittelpunkt des Wohnens. Im gefliesten Badezimmer sind sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zu finden. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder 2. Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne und den einmaligen Blick auf die atemberaubende Landschaft des Strohgäus bis zum Engelberg. Des Weiteren ist ein geräumiger Kellerraum   sowie die gemeinschaftliche Waschküche / Trockenraum Bestandteil der wunderschönen Wohnung. Optional kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz zugemietet (95€/ Monat) werden.
Der Vermieter ist bereit, sofern vom Mieter gewünscht, zusätzliche Ausstattungsvarianten (z.B. Klimaanlage etc.) einbauen zu lassen; der dann höhere Mietpreis ist in diesem Fall neu zu verhandeln.

Ausstattung

- helle & große Räume
- herrliche Aussicht 
- große Westloggia 
- großzügige Belichtung von oben über Atelierfenster in der Dachschräge 
- Granitböden mit Fußbodenheizung
- Cheminee-Anschluß
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gästetoilette
- Galerie und Nebenräume hochwertiger Teppichboden
- Garagenstellplatz 
- großer Keller 
- großzügige Gemeinschaftsräume / Waschen / Trocknen / Fahrradraum

Grundrisse

Lage

Verkehrsgünstige zentrale Lage mit kurzen Wegen; S-Bahnstation ca. 1 Km - 15 Min Fußweg (Fahrrad 4 Min) - Fahrtzeit S-Bahn nach Stuttgart HBF ca. 20 Min, ob Einkauf, ÖPNV, BAB - alles schnell erreichbar. Die Große Kreisstadt Leonberg mit ca. 50.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und direkt am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A 8 (München - Karlsruhe) und A 81 (Bodensee - Heilbronn). Leonberg ist umgeben von einer sehr abwechslungsreichen und vielgestaltigen Landschaft. 47% der Gesamtgemarkung stehen unter Landschaftsschutz, die ausgedehnten Waldflächen bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Leonberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet seinen Bürgern reichhaltige Angebote in Bildung, Kultur, Sport und Freizeitgestaltung. Die ausgeprägte Schulstadt Leonberg stellt ein umfassendes Bildungsangebot zur Verfügung. Auch ein Krankenhaus ist vor Ort. Als eine der ältesten Städte Württembergs verbindet Leonberg gekonnt Historisches mit Modernem, schwäbische Gemütlichkeit mit pulsierender Geschäftigkeit. Dies steht für die hohe Lebensqualität in Leonberg.

Sonstiges

Der gepflegte Zustand des Objektes wird durch einen zuverlässingen Hausmeisterservice geregelt (in den Nebenkosten enthalten). 
Alle Objektangaben stammen vom Vermieter, für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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  • ICV-Primus GmbH
  • Im Unteren Kienle 4
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