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Büros/PraxenHessenDarmstadtDarmstadt-NordExposé
Objekt-Nr.: 599 | Scout-ID: 70506715

"HELLO Compertum", Neubau-Erstbezug (Darmstadt-Europaviertel)

-
Preis auf Anfrage
3 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
2.059 m²
Fläche
331 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

HELLO Darmstadt steht für den perfekten Arbeitsplatz. Ein repräsentatives Bürogebäude mit Wohlfühlfaktor in idealer Lage des Darmstädter Europaviertels. Integriert in die Urbanität des Viertels und dennoch herausstechend durch sein natürliches Erscheinungsbild. Atmen Sie durch und entspannen Sie sich in Ihrer Mittagspause am direkt angrenzenden Grünstreifen mit altem Baumbestand – oder gehen Sie nach der Arbeit in der City shoppen. Ein gut an den Verkehr angebundenes Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Kantine im Gebäude vorhanden.

Lage

Das Europaviertel als Teil der Weststadt Darmstadts ist optimal am Hauptbahnhof sowie an allen Verkehrsachsen gelegen. Das Areal mit seinen großzügigen Flächen wurde von einem Industrie- und Gewerbestandort zu einem lebendigen, gemischt genutzten Quartier entwickelt. Inmitten dieses Standorts befindet sich das Gebäudeensemble HELLO Darmstadt mit all seinen infrastrukturellen Vorteilen. Aufenthaltsqualität, Verkehrsanbindung und Nahversorgung gehen eine sinnvolle Symbiose miteinander ein. Ein waldartiger Grünstreifen mit schönem Baumbestand schirmt das HELLO Darmstadt von der Rheinstraße ab. Innerhalb des Europaviertels befindet sich in direkter Nachbarschaft ein Hotel, schräg gegenüber ein öffentliches Parkhaus mit einer Kapazität von insgesamt 410 Stellplätzen. 

Darüber hinaus bietet der attraktive Standort ein vielfältiges Angebot zur Nahversorgung: von Apotheken über Banken, Gastronomie, Lebensmittel bis hin zur künftigen Kita. Alles da, in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

1. ZU DEN MIETFLÄCHEN:

Grundstück: ca. 6.000 m²
Gesamtmietfläche: ca. 10.000 m² BGF
Regeletagengröße: ca. 1.500 m² BGF

Hinweis: Die hierin gemachten Flächengrößen verstehen sich als BGF-Angaben.


2. ZUR GEBÄUDEAUSSTATTUNG:

repräsentative Eingangshalle
29 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
11 Außenstellplätze
Zugangskontrollsystem mit Videoüberwachung in der Tiefgarage
Dachbegrünung im Bereich der Terrassenflächen
 
3. ZUR BÜROAUSSTATTUNG:

lichte Raumhöhe 3 m
öffenbare Fenster
Sonnen-/Schallschutzverglasung (nach DIN)
außenliegender Sonnenschutz, elektrisch
Kühlung durch Bauteilaktivierung
Verkabelung über Hohlraum-/Doppelboden
flexibles Stehleuchtensystem
ausgestattete Teeküche(n)
Teppichboden (rollstuhlfest nach DIN)

Grundrisse

beispielhafte Belegung 2OG

beispielhafte Belegung 2OG beispielhafte Belegung 2OG

Sonstiges

HELLO GREEN!

Wir denken und handeln umweltbewusst, denn nur so gelingt es, für die Zukunft zu bauen. HELLO Darmstadt wurde unter Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit und der Energieeffizienz konzipiert und strebt eine Zertifizierung nach dem internationalen Standard LEED in der Kategorie Gold an.

Energieeinsparverordnung (EnEV):
Das Gebäude ist in Planung. Der Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) liegt noch NICHT vor.

Der Energieausweis wird zum Zeitpunkt der Fertigstellung dem Miet-/Kaufinteressenten von uns unaufgefordert vorgelegt.

Im Vertragsfall wird dem Mieter oder Käufer der vorgenannte Ausweis von uns direkt übergeben oder ist Bestandteil des Miet- bzw. Kaufvertrags.

Hauptmieter im Objekt ist der TÜV Hessen, der ca. 2/3 der Flächen belegt. Weitere Mieter sind die IT-Dienstleister LSE Space GmbH und SAC GmbH.
  • OFB Projektentwicklung GmbH
  • Speicherstraße 55
  • 60327 Frankfurt