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Scout-ID: 70459534

Repräsentatives und innovatives Arbeiten in exklusiver Lage!

7,90 €
monatl. Miete pro m²
5,20 €
pro m² Nebenkosten
170 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die moderne Bürofläche befindet sich im 3. OG  des Technologiezentrums ( TZU IV ) und kann in max. 4 einzelne Büroräume  ( gesamt ca. 170m² ) aufgeteilt werden.

Die Bürofläche wurde 2018 komplett renoviert ( neuer Teppichboden, neue Decken, neue Beleuchtung-LED, neue Fensterbänke). Zur Verfügung stehen 2 Wasseranschlüsse in der gesamten Bürofläche.

Die Fläche wird über eine zentrale Lüftungsanlage versorgt.

Bei dem Mietzins handelt es sich um eine Staffelmiete:  

1. Jahr                    7,90 EUR 
2. Jahr                    8,40 EUR 
ab dem 3. Jahr       9,00 EUR 

jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.

Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. In den Nebenkosten bereits enthalten sind u. a. Heizkosten,  Bürostrom, Unterhalt/Reinigung der Gemeinschafts-WC-Anlagen etc.  Es erfolgt keine gesonderte Abrechnung.

Lage

Verkehrsgünstige Lage an den BAB A42, A40, A516, A3 und A2, in direkter Nähe des CentrO Oberhausen ( 5 Gehminuten).

Ausstattung

Moderne Gebäudetechnik und Telekommunikations- bzw. LAN-Anschlüsse (Local-Area Network) und leistungsfähige Internetanbindung.

Nicht möbliert!

Sonstiges

Existenzgründer und junge innovative Unternehmen finden hier optimale Startbedingungen, etablierte Unternehmen alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Entwicklung.
Der im TZU integrierte Business Partner Club bietet eine Plattform für erfolgreiche Geschäfte; gemeinsame Exkursionen schaffen umfangreiche Synergieeffekte.
Das TZU fördert den informativen und branchenübergreifenden Austausch zwischen Mietern und anderen Businesskontakten in der Region.
Darüber hinaus profitieren die Unternehmen im TZU vom Erfahrungsautausch mit externen Fachleuten bei Veranstaltungen im Tagungsbereich. Nicht zuletzt unterstreicht die enge Anbindung an die umliegenden Hochschulen sowie an das Institut für Umwelt-, und Sicherheitstechnik e.V. (Fraunhofer Gesellschaft) und zur Wirtschaftsförderung der Stadt Oberhausen (WFO) die innovative Atmosphäre.
Ein eigenes Veranstaltungszentrum für bis zu 260 Personen im TZU I (Sonderkonditionen für Mieter) und ein Restaurant/Café runden das Angebot ab.
Ein mehr als ausreichendes Parkplatzangebot (z. T. kostenpflichtig) steht zur Verfügung.
  • TZU Management GmbH
  • Essener Str. 3
  • 46045 Oberhausen