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Objekt-Nr.: 3917106 | Scout-ID: 70355836

Ein besonderes Mietobjekt im Angebot: EFH mit Keller und großem Grundstück

1.020 €
Kaltmiete
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
989 m²
Grundstück
Einbauküche
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

55 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Neu ins Angebot gekommen ein sehr ansprechendes und sich von der Masse abhebendes Vermietungsobjekt durch Zustand, Ausstattung, Aufteilung und Größe. Geschäftsleute werden die Ruhe, Lage und Ausstattung zu schätzen wissen. Auch an Steckdosen wurde nicht gespart. Das EFH wurde ursprünglich mal für die Kinder gebaut, daher hebt es sich von Standardkapitalanlageobjekten ab. Hunde nicht erwünscht. Bisher raucher- und hundefreier Haushalt. 

EFH Fertighaus Typ "Optima" - Streif - Häuser nach Maß errichtet aus einer massiven Holzfachwerkkonstruktion mit Wärmedemmung und Putzfassade. Der Außenputz wurde 2013 mit neuem Anstrich versehen. Ebenso die Fenster.
Die Innenwände sind aus Gipsfaserplatten hergestellt und ebenfalls in Holzfachwerkkonstruktion mit Wärmedämmung versehen. Bei den Außenwänden wurde auf Grund der Niedrigenergieausführung des Wohnhauses dieses mit einem Luftraum zwischen der Holzwerkskonstruktion und Dämmung versehen, um so auch ein besseres Raumklima und Atmungsaktivität zu gewährleisten.
Dach: Satteldach in Binderdachausführung. Nicht ausgebaut. Lagerraum nicht erforderlich, da Keller vorhanden. Hier ein großer Partykeller mit sep. Abstellraum, ein Heizungskeller und ein Waschkeller. 
Großzügige Diele des Eingangsbereiches, Sicherheit den heutigen Anforderungen angepasst: Hauseingangstür mit Einbruchssicherung erneuert. Fenster mit abschließbaren Fensterriffen und Pilzkopfverriegelungen. Die Fenster sind mit Rolläden im EG und OG versehen. Die Innentüren und Holztreppe ist in weiß gehalten und verleiht dem Haus eine Moderne und Eleganz. 
Das Objekt wird unrenoviert übergeben und dementsprechend bei späteren Auszug auch unrenoviert abgenommen, wobei derzeit die Wände mit Rauhfaser und weißem Anstrich versehen sind. Die Fußböden sind überwiegend gefliest. Der Bodenbelag wird bis zur Neuvermietung mit einem Laminatboden hell in Holzoptik versehen, neu verlegt. Das Arbeitszimmer im EG hat einen dunklen Laminatboden. Das sehr großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche ist dem Flur gleich gefliest. Dies schafft eine gewisse Weite und Platz für einen Essbereich.
Das Bad im OG ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet und bietet Platz auch für eine Großfamilie. Die Heizungsanlage wird Ende 2018 vor Neuvermietung erneuert, das Haus wird gepflegt und teilrenoviert an die Mieter übergeben. Die Renovierung während der Mietzeit obliegt dem Mieter.

Dieses Objekt freut sich auf Mieter, die einen grünen Daumen haben und das Grundstück nach ihren Vorstellungen gestalten und pflegen.

Ausstattung

Fußbodenheizung in allen Räumen EG und OG
zusätzlich im Bad ein Heizkörper zur individuellen Nutzung während der Übergangsphasen Frühjahr, Herbst.
Zisterne 3x1300ltr. Speichervolumen
2 Bäder: EG WC mit Dusche und OG großes Bad mit Wanne und Dusche
Fertiggarage Typ Fels 5,95mx 2,98m
Außenwasseruhr für die sep. Abrechnung der Gartenbewässerung
EBK mit Geschirrspüler Typ "Bosch" und Kühlschrank mit TK Fach Typ "Construkta" 
Ceranfeldherdplatte wurde 2017 erneuert.
Die Heizungsanlage wird Ende 2018 erneuert in eine Brennwertheizung Typ "Viessmann" 13kw Kobitherme

Keine Zusatzkosten zur Kaltmiete für EBK und Garage!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Osterweddingen
15 min zum Hauptbahnhof MD
5 min zum Flughafen
schnelle Anbindung in Ost/West und Nord/Süd Richtung über die Bundesstraße zur A14 und zum MD Ring

Sonstiges

Die Angaben zur Immobilie wurden nach bestem Wissen und Informationen des Eigentümers gemacht, eine Haftung auf Vollständigkeit wird nicht übernommen. Bei Interesse an dem Angebot hinterlassen Sie bitte mit Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Daten. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. 

+++ Besichtigung mgl. am 18.11. 2018 +++ mit vorheriger Terminabstimmung ! 
Bitte unbedingt auch hierfür Ihre Anfrage mit Daten schicken. Rückruf folgt!
  • Sylvia Lampe Immobilien VV
  • Brandtstr. 18a
  • 39114 Magdeburg