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Objekt-Nr.: GWV 8207 | Scout-ID: 70287728

Attraktive Lager-/Produktionsflächen (7.320 qm) & Büroflächen (160 qm) zu vermieten

-
Preis auf Anfrage
37.480 m²
Fläche
7.320 m²
Lager/Produktion
2.020 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Attraktives und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit:
 
Halle 1:
ca. 2.020 qm Lager-/Produktionsflächen (eben)

Halle 2:
ca. 5.300 qm Lager-/Produktionsflächen (Rampe + eben)
ca. 160 qm Büro-/Sozialflächen (Hochparterre)

ca. 30.000 qm Freilagerflächen (befestigt/teilbar)
	 
Teilanmietung (Halle 1 + Halle 2) möglich!

Mietpreise auf Anfrage.

Ausstattung

Die Lager-/Produktionsflächen haben eine Hallenhöhen von ca. 5,00 - 10,00 m, sind teilweise beheizt, verfügen über ausreichend Tageslicht durch umlaufende Fensterbänder, Sprinkleranlagen, ausreichend  dimensionierte Elektro-/Kraftstromanschlüsse (eigene Trafostation), Sprinkleranlagen und insgesamt 15 Kranbahnen mit Traglasten von 8 t - 42 t (Hakenhöhe bis ca. 7,7 m). Zur Andienung stehen ebenerdige Tore sowie Rampenandienungen zur Verfügung. In den Hallen befinden sich teilweise kleine, einfach ausgestattete Büroeinheiten sowie Sanitärflächen. 

Weiterhin besteht die Möglichkeit des Wasseranschlusses (Main), bzw. eine Verlademöglichkeit am Grundstück, sowie ein Gleisanschluss mit drei aktiven Gleisen und ca. 300 m Stellpositionen zur Be- und Entladung, davon ca. 140 m unter 3 großen Freikranbahnen (Gesamtvolumen ca. 20 - 25 Waggon).

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Gemeinde Flörsheim liegt am nördlichen Mainufer, gegenüber von Rüsselsheim. Die Entfernungen betragen bis zu den jeweiligen Stadtgrenzen von Mainz ca. 11 km, Wiesbaden ca. 16 km, Frankfurt ca. 15 km und zum Rhein-Main Flughafen ca. 13 km. Die Stadt hat einen eigenen S Bahnhof mit Fahrtzeiten nach Frankfurt von ca. 32 Minuten und nach Wiesbaden ca. 16 Minuten. Busverbindungen bestehen nach Rüsselsheim, nach Hofheim und nach Kronberg über Hofheim. Die Gewerbeliegenschaft befindet sich westlich des Stadtgebietes und hat einen eigenen Zubringer zur Bundesstraße 43 und damit zur Autobahnauffahrt Rüsselsheim/Raunheim (BAB 3).

Sonstiges

Es stehen ausreichend Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen bzw. Pkw-Stellplätze zur Verfügung!

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MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung. 

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf. 

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. 

MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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