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Objekt-Nr.: 16097 | Scout-ID: 70183462

Anspruchsvolles Herrenhaus in weitläufiger Parklage - Wohnen mit ländlichem Touch in der Großstadt.

4.600 €
Kaltmiete
10
Zi.
455 m²
Wohnfläche
10.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

79.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
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Objektbeschreibung

Edle Landhausvilla in herrschaftlicher Parklage, in Stil und Ausstattung komplett und hochwertig modernisiert:
Entrée, Empfangs- oder Arbeitszimmer, die über 60 qm große Wohnhalle mit Kamin und Aufgang in das Obergeschoss mit Empore über eine freischwebende künstlerisch gestaltete schmiedeeiserne Treppe; Esszimmer mit geräumiger Wohnküche und Salon.
Im EG auch der Hauswirtschaftstrakt, ein Raum für Vorräte und Servicepersonal mit großzügigem Duschbad und separatem Zugang.

Daneben die für 3 PKW ausreichende Garage mit reichlich Park- und Abstellfläche vor dem Haus.
Dem Wohn- und Essbereich vorgelagert die großzügige zur Abendsonne ausgerichtete Gartenterrasse.
Im 1. OG 5 Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, jeweils über 20 bis 30 qm und 2 identische luxuriöse Bäder.
Entlang der Schlafzimmer ein ca. 50 qm großer Balkon mit Blick in den schönen Park.

Das Anwesen ist teilunterkellert - ca. 140 qm -, der Speicher dient als weitere Abstellfläche mit mehr als 100 qm.
Einzelheiten des Raumkonzepts entnehmen Sie bitte den hier eingefügten Grundrissen.

Die Pflege der Parkflächen - Rasen, Bäume und Sträucher - wird von dem benachbarten Gutshof übernommen. Es entstehen diesbezüglich keine weiteren Kosten.

Ausstattung

Die Wohnräume verfügen überwiegend über hochwertige Parkettfußböden, Fenster und Türen sind einbruchshemmend und mit Sicherheitsglas ausgestattet.
Doppelgarage mit zwei fernbedienbaren Rolltoren.
Der herrschaftliche Park mit ca. 10.000 qm wird vom angrenzenden landwirtschaftlichen Betrieb gepflegt und gewartet.
Weitere Einzelheiten hierzu anlässlich einer Besichtigung.

Grundrisse

Lage

Das in angenehmer Entfernung zu sämtlichen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten gelegene Anwesen in Nachbarschaft zu einer renommierten Künstersiedlung verfügt trotz seiner attraktiven Alleinlage über einen günstigen in wenigen Minuten erreichbaren S-Bahn-Anschluss in die City - bis zum Neumarkt. Die Autobahnanbindung - 5 Autominuten - ist ebenfalls optimal.

Sonstiges

Dieses besondere Angebot besticht durch seine Größe, Eleganz und günstige Erreichbarkeit.
Eine teilweise gewerbliche Nutzung ist möglich. Näheres bei persönlicher Kontaktaufnahme.

Eine Besichtigung ist jederzeit -auch an Wochenenden- zweckmäßigerweise nach telefonischer Terminabsprache unter 0228-473222 möglich.
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