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Scout-ID: 70164655

ORTS *** Wohn-/Geschäftshaus mitten in der City***

495.000 €
Kaufpreis ab
400 m²
Gesamtfläche ca.
400 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Das voll vermietete Wohn-/Geschäftshaus fällt durch die Fassade im Erdgeschoss auf.

Dort befindet sich ein Café, welches im Jahre 2002 mit viel Aufwand saniert wurde.

Das Ursprungsbaujahr liegt in den 50er Jahren.

Grundstück: ca. 177m²
Wohnfläche: ca. 248m²
Gewerbe: ca. 152m²

Ladenlokal: 
Leerstand 	Miete: € 2.000,-- + MwSt.

Wohnung 1:	63 m² 		Miete: € 283,50,--
Wohnung 2:	64 m²		Miete: € 250,-- (Leerstand)
Wohnung 3:	64 m²		Miete: € 237,--
Wohnung 4:	57 m²		Miete: € 285,--

Ausstattung

- vier Wohnungen zwischen 57 m² und 64m²
- geringe Aktualisierungsmaßnahmen der Wohnungen müssen durchgeführt werden

Resümee:
Ein Haus mitten in der City mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten, ganz speziell im Bereich der Mietwohnungen.

Lage

45468 Mülheim an der Ruhr - City

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Anbindungen an den öffentliche Straßennahverkehr sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Rufen Sie uns an T - 0208 - 580 58-3

Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt das an uns zu entrichtende Maklerhonorar vom Erwerber 3,57 % des erzielten Kaufpreisendergebnisses einschl. aller Nebenleistungen. Hierin ist die gesetzliche Mehrwertsteuer von z.Zt. 19% enthalten. 
  • Immobilien Dr. jur. Orts GmbH Nachf. (RDM/IVD)
  • Flockenweg 18
  • 45478 Mülheim an der Ruhr