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Objekt-Nr.: Gräf10 | Scout-ID: 69545887

SANIERUNG WIRD GERADE DURCHGEFÜHRT*Traumhafte VILLA in Bestlage!*exklusive Nachbarschaft*3 Garagen!

4.300 €
Kaltmiete
8
Zi.
210 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

120 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
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  • E
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Objektbeschreibung

!!!!! SANIERUNG WIRD GERADE DURCHGEFÜHRT!!!

- Das Bad wird komplett saniert! ALLES NEU
- Das Gäste WC wird ebenfalls komplett saniert.
- Alle Fenster erhalten elektrische Rollos


Diese wunderschöne Einfamilienvilla befindet sich in bester, sonniger und ruhiger Lage von Gräfelfing. Dieses Objekt besticht durch seine Großzügigkeit v.a. im Wohn-/Essbereich. Hier können Sie wundervolle Stunden vor dem Kamin verbringen. 
Der traumhafte Garten lässt keine Wünsche offen. Ideal für Kinder zum spielen oder schöne Abende beim Grillen bei einem Glas Wein.

Obergeschoss: 
3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Badewanne und Doppeltwaschtisch, großer Flur, Balkon, hell und lichtdurchflutet

Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich, riesiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Gästezimmer, Gäste-WC, Zugang zum Garten über Wohnzimmer und Küche

Untergeschoss:
großzügiger Flur, Gästezimmer, Hobbyraum, Gäste-Bad mit Dusche und WC, Waschraum und Heizungsraum

Ausstattung

+ ca. 210 m² Wohnfläche
+ ca. 80 m² Nutzfläche
+ ca. 1200m² Grundstück
+ 7 Zimmer
+ 2 Bäder (BAD im OG komlett NEU)
+ Gäste WC (komplett NEU)
+ alle Fenster erhalten elektrische Rollos
+ Alarmanlage fest installiert (alle Fenster verkabelt)
+ Baujahr 1990 
+ Gaszentralheizung (Neu Baujahr 2017)
+ 3 Garagenplätze (einer überhoch und überbreit)
+ 3 Stellplätze
+ Neuer Kamin im Wohnzimmer (Baujahr Nov. 2018)
+ parkähnliches Grundstück
+ wunderschöner Grundriss

Lage

Freistehende Villa in Bestlage von Gräfelfing. Sehr ruhige Anwohnerstraße und wunderschöne Häuser in der direkten Umgebung. Die Landeshauptstadt München erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten über die Autobahn.
Weitere Informationen über den Ort finden Sie auch im Internet unter www.gräfelfing.de.

Sonstiges

Besichtigung: 
Nach telefonischer Vereinbarung. 

Die vorstehenden Informationen stammen vom Vermieter. 
Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Dieses Expose kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit die Wohnung unverbindlich zu besichtigen. 

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Brienner Straße 54a,
80333 München 

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