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Objekt-Nr.: 165 | Scout-ID: 68963109

Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage am Stadtpark!

298.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

105.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage am Stadtpark!

Das einseitig angebaute Eckhaus wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise komplett neu gebaut. Die Immobilie verfügt über eine sehr familienfreundliche Raum- und Etagenaufteilung. 

Die Immobilie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Das Wohnhaus liegt nur 2 Fußminuten vom Stadtpark in Neuerburg entfernt. 

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein großes Wiesengrundstück ca. 2.200 m² (optional 45.000 Euro) mit Unterstellplatz für z.B. Kfz, Anhänger, Wohnmobile und vielem mehr. Dieses Gebäude eignet sich nach einem nutzungsgerechten Umbau auch hervorragend zur Tierhaltung/Pferdehaltung.

Ausstattung

Aufteilung der Wohnfläche:

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Handwaschbecken, ein Abstellraum, die Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus, ein Hobbyraum mit Tür zur Außenterrasse und die Heizung.

Eine massive Treppe führt ins Obergeschoss. 

Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich inklusive mittig angeordneter Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche.

Eine hübsch gestaltete Holztreppe führt zum Dachgeschoss. 

Hier stehen zwei sehr große Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche bereit.

Der Spitzspeicher kann als Lagerfläche genutzt werden

Jetzt hinein ins Eigenheim!

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Lage:
Neuerburg 

Entfernungen:
Luxemburg  - Vianden ca. 19 Km
Luxemburg - Dasburg ca. 21 Km
Belgien St. Vith ca. 44 Km
Prüm ca. 33 Km
Bitburg ca. 25 Km
Arzfeld ca. 16 Km
Trier ca. 53 Km

Sonstiges

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  • Petersstraße 4
  • 54634 Bitburg