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Scout-ID: 67932536

ERSTKLASSIGE VILLA IN BEGEHRTER LAGE BERLIN GRUNEWALD!

2.500.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
320 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

EXPOSE AUF ANFRAGE!

Ausstattung

Das Haus wurden im Jahre ca. 2010 auf
einem ca. 800 m² erbaut, und besteht aus einem
Hauptgebäude mit ca. 260 qm Wohnfläche, eine ca.
60 qm große Einliegerwohnung im Vorderhaus und
eine ca. 70 qm große Einliegerwohnung im
Untergeschoss. Die Gesamtnutzfläche von ca. 450
m² mit ca. 320 qm Wohnfläche verteilt sich auf drei
Etagen mit insgesamt zehn Zimmern.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger
Wohn- und Essbereich, eine hochwertige
Einbauküche ein Gäste-WC und eine ca. 60 qm
große Einliegerwohnung. Das Wohnzimmer besticht
durch Fläche und Licht, welches durch die
Panoramafenster besonders zur Geltung kommt. Der
Ruhebereich mit Kamin lädt zur Entspannung ein.
Von hier aus erreichen Sie die großzügige Terrasse
und den Garten. Ein Teil im EG kann als
Einliegerwohnung genutzt werden.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über zwei große
Badezimmer, drei Schlafzimmer und zwei
Ankleidezimmer.
Im großzügigen ausgebauten Keller, befinden sich
u.a. eine geräumige Waschküche, ein Heizungsraum,
mehrere Abstellräume und eine Einliegerwohnung
mit ca. 70 qm Fläche.
Das gesamte Haus wurde mit Fußbodenheizung
verlegt und zum Teil klimatisiert. Die Ausstattung
entspricht dem heutigen Luxusstandard.
Außerdem gibt es in dem Haus ein Kamin, Parkett
und eine Alarmanlage. Die Warmwasserversorgung
läuft über eine Erdwärmepumpe. Aluminium Fenster 
entsprechen einem hohen Sicherheitsstandart.

Lage

Leben in Berlin- 
Grunewald, bedeutet ruhiges und grünes 
Wohnen bei gleichzeitiger Anbindung an die 
Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie 
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 
unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Südwest Immobilien ist auf die Vermittlung von hochwertigen Villen, Einfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen spezialisiert. 


In den letzten Jahren ist es uns durch stetige Marktbeobachtung gelungen, den schnell wachsenden Berliner Markt zu erschließen und ein breites Spektrum an Anlageimmobilien anbieten zu können. Unser Kundenklientel besteht vor allem aus Privatpersonen, u.a. auch Personen des öffentlichen Lebens. 


Da wir international aufgestellt sind, können wir auch französisch, englisch-sprechende und vor allem russische Kunden individuell ansprechen und betreuen. 


Vertrieb ist für uns mehr als nur Verkaufen. Wir sind es gewohnt, unsere Kunden individuell anzusprechen und partnerschaftlich langfristig mit ihnen zusammenzuarbeiten. Im Vordergrund steht für uns stets die Suche nach dem Mehrwert für beide Partner. 
  • Südwest Immobilien S. Beliavski
  • Delbrückstr. 11
  • 14193 Berlin-Grunewald