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Objekt-Nr.: ETW / Resid 6 | Scout-ID: 67901695

KAPITALANLAGE - in der Residenz Barleben gemütliche kleine elegante Eigentumswohnung zu verkaufen

57.000 €
Kaufpreis ab
45,32 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Residenz Barleben bietet mit seiner ruhigen Wohnlage ein gutes Ambiente. Die Wohnanlage wurde im klassizistischen Stil erbaut. Es sind umfangreiche Begrünungsmaßnahmen entstanden auch ein Kunderspielplatz  für die kleinsten ist vorhanden. 

Die gesamte Wohnanlage beitet ein angenehmes Wohnklima für jung und alt. Alle  Häuser sind mit einen Fahrstuhl ausgestattet. Im Haus befindet sich ein Trocken-, sowie ein Fahrradraum. Das großzügige Treppenhaus sowie die Gartenanlagen  werden liebeboll gepflegt.

Ausstattung

amerikanische Küche, ohne Keller
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche diese ist in der amerikanischen Küche integriet. Das hochwertige Bad verfügt über einen Dusche, WC, Waschbecken, Boden- und Wandfliesen sowie einen WM -Anschluss. 

Echtholzparkett haben wir im gesamten Wohnraum.  Innerhalb der Wohnung befindet sich eine große Abstellkammer mit Heizung. Diese Raum könnte auch als Schlafzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden.

Vom Wohn und Schlafbereich gelangt man auch auf den Balkon der Wohnung.   In der Diele findet man Platz für Abstellmöglichkeiten.

Grundrisse

Grundriss zur Wohnung

Grundriss zur Wohnung Grundriss zur Wohnung

Weitere Dokumente

Lage

Barleben ist als Wohnort begehrt. Zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sowie zwei Horte in der gemeinde Barleben vorhanden. 

Die Verkehrsanbindungen sind gut wie z. B.  die A 2 Hannover - Berlin und die A 14  Magdeburg - Halle/Leipzig - Dresden. Die Bundesstrassen B 71 und B 189 kann man gut erreichen sowie verschiedene Buslinien  gbt es im O rt. Das Zentrum von Magdeburg ist über die Schnellstr. in ca. 7 Minuten zuerreichen.

 Bus und Bahnverbindungen sind vorhanden. Alle Einrichtungen wie Norma, Plus, Aldi, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Fleischer etc. sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung konnte wieder neu vermietet werden.  Es wird eine Miete von 250,00 € kalt und 100,00 € an Nebenkosten erzielt.  Für diese Wohnung ist monatlich ein Hausgeld / Wohngeld zu zahlen was mir zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht bekannt ist.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Der Kaufpreis ist verhandelbar.


Energieausweis:
 Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt kein gültiger Energieausweis vor, daher müssen die  Angaben zum Energieausweis   n i c h t   in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss  nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich.  Der Eigentümer / Verwalter  ist über die Aushändigung des Energieausweises an den zuständigen Makler informiert.  Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch nicht vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer / Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.

Hinweis: 
 Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
  • Baumgartl Immobilien und Hausverwaltung
  • Breite Str. 8
  • 04317 Leipzig